买私人房子合同怎么写
导读：
现在很多人如果首付攒够了的话，会选择在合适的地方购买一套属于自己的房子，房屋的类型有很多种，有些人可能会选择购买私人的房产，那么买私人房子合同怎么写？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
甲方--卖方乙方--买方
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、甲方将其拥有独立产权的位于某市/区--的房屋（房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米）以人民币--仟--佰--拾--万--仟--佰--拾--元整（$--_）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺：
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：
1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、违约责任
1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六、协议自双方签字或盖章之日起生效。
七、协议壹式两份，双方各执壹份。
甲方：_______
乙方：_______
注明日期：_______
房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
（1）房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
（2）房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。
（3）房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。
1、契税
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、个税（买方支付）
应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%.对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
3、印花税（买卖双方各0.05%）
印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
4、土地增值税：
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%.
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"买私人房子合同怎么写"等相关法律知识。房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格才能签订合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
现代社会，农村旧房改造的现状与日俱增，不少长辈们都向往着田园生活，老年生活想要待在农村，那么，私人建房合同有法律效力吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
在农村很多私人的房屋可能会进行交易，大家没有通过正规的中介公司直接交易的话，有时候可能会存在一定的风险，所以大家一定要签订好买卖合同，那么私人买卖房屋合同范本格
合同是最基本的保障，签定一份合同是一个开始，无论你到那里，法律都会为你保驾护航，许多人私人房屋在签定买卖合同时会忽视有效期这个问题，那么私人房屋买卖合同的有效期
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
