出售房屋通知书怎么写

您的位置：法律快车 > 法律知识 > 合同纠纷 > 合同范本 > 买卖合同 > 房屋买卖合同 > 出售房屋通知书怎么写

出售房屋通知书怎么写

法律快车官方整理更新时间： 2020-12-15 12:40:12 人浏览

导读：

根据我国相关的法律法规规定，房屋属于不动产，可以在市场上自由流通，房屋所有权人或其代理人有出售房屋的意愿的可以发布房屋出售通知书，寻找有购买意愿的人，那么出售房屋通知书怎么写，下面就由法律快车小编为您进行详细地介绍。

　　根据我国相关的法律法规规定，房屋属于不动产，可以在市场上自由流通，房屋所有权人或其代理人有出售房屋的意愿的可以发布房屋出售通知书，寻找有购买意愿的人，那么出售房屋通知书怎么写，下面就由法律快车小编为您进行详细地介绍。

　　一、出售房屋通知书怎么写

　　根据《xx市保障性住房条例》、《xx市人才安居办法》、《xx市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定，我局现启动xx园公共租赁住房项目(以下简称xx园)的配租工作。现将有关事项通告如下：

　　1、房源基本情况

　　xx园为地铁xx西车辆段上盖保障房，位于南山区大南山西南侧，预计20xx年7月底前交付使用。该项目总房源3208套，其中1564套面向社会配租;1644套定向配租，其中6套预留作为维保用房。

　　2、配租对象

　　(一)社会配租对象

　　社会配租对象是指公共租赁住房在册轮候人，具体名单可登录以下网站查看：

　　xx市住房和建设局网址：

　　xx市住宅租赁管理服务中心网址：

　　(二)定向配租对象

　　定向配租对象是指经市人力资源和社会保障局认定的高层次专业人才，以及我市重点企事业单位或总部企业人才，有关事项另行公布。

　　3、具体房源及分布

　　(一)面向在册轮候人配租房源

　　1564套，包括一房一厅272套(建筑面积约40㎡)、两房一厅1240套(建筑面积53-62㎡)、三房一厅(小)52套(建筑面积约67㎡)。上述房源分布在5、7、9、10栋。

　　(二)定向配租房源

　　1644套，包括单身公寓104套(建筑面积约38㎡)、一房一厅272套(建筑面积约40㎡)、两房一厅1024套(建筑面积53-62㎡)、三房一厅(小)52套(建筑面积约67㎡)、三房一厅(大)192套(建筑面积100-109㎡);其中预留6套安排作为维保用房。上述房源分布在1、2、3、4、6、8栋。

　　上述房源单套住房的实际建筑面积以xx市地籍测绘大队最终出具的测绘报告为准。

　　4、配租方式及程序

　　面向在册轮候人的配租方式及程序如下：

　　(一)选房排位规则

　　本次配租的选房排位顺序将根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次确定。轮候排序相同的，按照规定通过抽签方式确定先后顺序。

　　(二)配租房源面积标准

　　以在册轮候人符合条件的家庭人口数配置房源面积。单身居民可选一房一厅;两人家庭可选一房一厅和建筑面积57.5㎡以下的两房一厅;三人及以上家庭可选本次公开配租房源所有户型。

　　两人家庭可选的两房一厅户型具体套数，待xx市地籍测绘大队出具最终的测绘报告后另行公布。

　　(三)配租程序

　　1、网上认租。

　　有意申请本次公共租赁住房的在册轮候人凭备案回执号码、申请人身份证号码、手机号码及手机验证码登录xx市住房和建设局或xx市住宅租赁管理服务中心(以下简称“市租赁中心”)网站，点击“保障性住房全流程服务专题”中的“轮候申报”，网上确认家庭人口等信息，在线提交认租申请。

　　网上认租时间为：20xx年4月21日9:00-20xx年5月20日18:00。20xx年5月20日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。

　　在册轮候人如轮候信息发生变更(如家庭人口数、住房、婚姻状况、计划生育、户籍等)，应在20xx年5月20日前持变更事项的证明材料到市租赁中心申请变更。本次认租家庭的信息以20xx年5月20日为确定时点。

　　市租赁中心地址：福田区红荔西路莲花大厦一楼，咨询电话：23913773(5条线)。

　　2、认租名单核查及公示。

　　我局将会同有关部门对网上认租的申请家庭信息进行核查，确定认租家庭名单及选房排位，并在我局和市租赁中心网站向社会公示5个工作日。

　　3、选房和签约。

　　对公示无异议或异议不成立的认租家庭，安排选房和签订租赁合同(租赁期限3年，期满后按规定申请续租)，具体时间安排等另行通知。

　　由于项目现场各项竣工查验等工作尚在进行，出于安全原因不便安排现场看房。将通过网上看房形式，通过实景拍摄，形成房源现场场景的三维模型，各选房家庭仅通过电脑或手机端，即可对项目的周边环境、小区配套、样板房的室内格局和装修配置等情况进行浏览。网上看房指引将于选房前在我局和市租赁中心网站发布，敬请留意。

　　5、租金、物业管理费及太阳能热水收费标准

　　(一)租金标准

　　基准租金标准为23.1元/月·平方米;单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

　　(二)物业管理费标准

　　物业管理费为3.2元/月·平方米。

　　(三)太阳能供水收费标准

　　该项目为太阳能热水全覆盖，无集中辅助加热设施，已预留分户加热燃气管接口。市有关部门正在核定太阳能热水收费标准，具体收费标准以经核定的价格为准，自实际使用开始计费。

　　六、投诉举报和监督

　　市民可通过来电、来信、来访的方式向xx市住房和建设局或市纪检监察部门投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。

　　xx市住房和建设局地址：福田区振华路8号设计大厦一楼“联系服务群众工作室”，投诉举报电话：83788218。

　　市纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。

　　七、重要提示

　　(一)认租家庭没有本市户籍的未成年子女应当补交居住证，其已成年且仍没有本市户籍的，不能作为共同申请人。

　　(二)根据《xx市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，认租家庭排序到位选房但未选定住房，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

　　(三)因轮候人数众多，房源配完即止，请申请家庭密切关注在我局和市租赁中心网站上发布的相关信息和通知通告，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。

　　(四)本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租家庭住房、婚姻、计生、户籍、人口等情况发生变化的，仍应当如实申报;如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

　　(五)申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，我局将依据《xx市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

　　(六)xx市住房和建设局保障房业务办理大厅地址：福田区红荔西路莲花大厦一楼，咨询电话：23913773(5条线)。

　　xx市住房和建设局

　　3月31日

　　二、房屋出售有哪些特点

　　房屋出售是房屋流通的一种常见方式。它与其它商品的买卖相比，既有相同点，也有不同点。

　　相同之处在于，房屋出售和其它商品买卖一样，流通过程和消费过程是分离的，卖方一次收回所支付的成本和利润，买方——次取得房屋的所有权和全部使用权。当然，由于房屋的价值量很大，考虑到消费者购买能力的限制，在出售中也可以采用分期付款的方式，但无论采取一次性付款，还是采取分期付款方式的房屋销售，都是一般意义上的商品买卖。

　　不同之处在于，一般商品流通的过程中，商品从生产领域向消费领域转移，都要发生地点上的变化，而房屋却固定在土地上，不能移动，因此房屋的生产与消费在地点上是一致的，在流通过程中也就不存在地点的变化。可见，房产作为不动产，在商品流通中不是以实物形式在买卖双方之间流动，而是以房产产权证件上的所有权上的确定来实施的。因此，房屋所有权和使用权的取得或变更的重要依据，就是房产产权证上的所有权人的名称或姓名。也就是说，最终完成房屋的销售过程，房产产权证上所有权人应是房屋的购买者，即所有者。

　　三、房屋出售的形式有哪些

　　房屋出售的种类房屋出售的形式多种多样。

　　1、从出售主体：可以由房屋生产单位出售，也可以由房屋经营单位出售，也可以由生产与经营单位联手出售等；

　　2、从出售对象来:可以由房屋生产、经营单位把房屋出售给企事业单位，也可以出售给个人。在出售给个人方面，既可以出售给城市全民所有制职工，也可以出售给个体劳动者，也可以出售给其他人员；

　　3、从出售方式:既可以房屋建成后一次性出售，也可以在房屋未建成时预售；

　　4、从出售时的收款方式:买方既可以一次性付款(即买主一次性付清买房价款，并同时得到房屋所有权，立即进入使用。这种方式实施中常给予购买者一定的折扣优惠)，也可以分期付款(即买主先支付部分价款，同时取得全部使用权，随后按约定时限分若干次付清剩余价款，然后取得房屋所有权，但首期付款一般不应少于全部价款的30%)，还可以预付款(即买主提前支付房价款，取得房屋所有权，进入使用。这种方式对预付款者常在价格和房屋选择上给予优惠)。

　　综上所述，房屋出售通知书的范本如上所示，基本内容就是详细说明自己的房屋架构、面积、房龄、基本设施等内容，其出售价格可以写明与意愿人协商即可。以上就是法律快车小编为您整理的出售房屋通知书怎么写内容。希望对您有所帮助。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

拓展阅读