最简易退房申请书怎么写?
导读：
最简易退房申请书应该有具体的申请标的、申请事由、申请目的和双方当事人。在退房申请的时候，我们应该把我们之前在购买这个房产的各种资料准备好。接下来，法律快车的小编为您介绍关于最简易退房申请书怎么写？的相关内容！欢迎阅读！
_________________公司：
本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。(基本情况及原因)依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
业主签名：___________公司签收：
日期：日期：
首先，我们应该把我们之前在购买这个房产的各种资料准备好，从而我们在填写退房申请书的时候我们能够更加的顺利，我们还要把这些文件打印出来，一起携带。同时我们应该向物业咨询，获得退房申请书，并在上面进行填写。那么退房有什么好处和坏处呢？退房之后，我们的定金不能退回！这是退房的一个至大的坏处，要知道这个定金的金额是庞大的！但是好处就是，不需要再为房贷而烦恼。
1、不能办理产权证书。产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
2、开发商延期交房。购房者在购买房屋的时候一般都约定了交房时间的，如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
3、房屋面积误差超过3%：。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋质量存在问题：。根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
5、未经同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
6、开发商手续不全。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
如果你有贷款,需要在退房申请书中，写明贷款还清后，开发商什么时候退还自己的房款。以及，开发商若违约赔偿，应在什么时候将违约金/赔偿金支付给购房者。最简易退房申请书怎么写？法律快车的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询法律快车的相关律师。
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