买房贷款利息怎么算，哪种还款方式最划算
导读：
买房是当今最令人心烦的事情，因为买房所涉及利益重大，因此一般都会采用买房贷款的方式进行。那么关于贷款买房，贷款方也有着各种不同的偿还利息的方式。接下来法律快车小编将跟您详细讲述关于买房贷款利息怎么算，哪种还款方式最划算的内问题。
在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。
等额本息还款：这是目前最主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
1、五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的，你要问现在那个银行利率低，这个只能看哪个银行推出优惠利率打折的活动来定了。
2、一般的都是差不多的，但是你若是某银行的VIP会员，会享受他们的优惠活动的。你想贷款38万，利率是没什么“怎么算的”一说的，你问的或许是利息怎么算的吧，你连贷款多少年都没有说，这个也是无从说起的。
网友：
申请买房贷款需要准备哪些资料？
律师：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
以上就是法律快车小编跟您详细介绍的关于买房贷款利息怎么算，哪种还款方式最划算的内容。买房贷款利息的变化很可能是根据大环境、买房者资质、抵押物等东西而发生改变，但是首先就要知道怎么买是最划算的信息，然后也要考虑个人经济实力等状况。谢谢您的观看，如果还想了解有关买房贷款的问题，欢迎继续浏览法律快车网。
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