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  • 因开发商原因无法办理房产权属证的合同处理
    因开发商原因无法办理房产权属证的合同处理

       买受人购买房屋入住几年后因开发商的原因还没有办理房产权属证的,可否请求解除合同及请求赔偿?诉讼时效如何计算?

    2020-01-22
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  • 物业管理合同纠纷案件的管辖确定标准
    物业管理合同纠纷案件的管辖确定标准

    确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题,是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖问题,应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件,目前当事人

    2020-01-22
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  • 拒绝缴纳物业管理费的处理
    拒绝缴纳物业管理费的处理

    按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务。业主不按合同约定交纳物业管理费,属于违约行为,应承担相应的违约责任。但实践中此类纠纷的发生原因十分复杂,因

    2020-01-22
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  • 物业管理合同性质的认定
    物业管理合同性质的认定

    一、物业管理合同的基本内容 (一)物业的界定 “物业”一词源于香港和东南亚,其一般的含义是指已建成并投人使用的各类房屋以及与其相配套的设备、设施和场地等。这里的

    2020-01-22
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  • 商品房买卖合同纠纷案件中的财产保全
    商品房买卖合同纠纷案件中的财产保全

    商品房买卖合同纠纷案件管辖的确定规范 根据《民事诉讼法》第34条第1项的规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。第25条亦规定,当事对管辖法院

    2020-01-22
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  • 对物业管理合同主体的认识
    对物业管理合同主体的认识

    在物管纠纷中对于诉讼主体的认识规范 (一)对物管合同主体认识的错位 合同主体是合同关系的当事人,他们是合同权利、义务的实际承接者,一般是签约双方。在物业管理法律

    2020-01-22
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  • 业主委员会作为物业纠纷诉讼主体的标准
    业主委员会作为物业纠纷诉讼主体的标准

    法律快车合同法频道为您整理 合同 订立 相关知识,合同订立栏目分类齐全,欢迎浏览,感谢您的访问。 一、业主委员会作为诉讼主体的确定标准 (一)业主委员会的成立标

    2020-01-22
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  • 房屋交付使用后的风险责任承担
    房屋交付使用后的风险责任承担

    房屋交付使用后的风险责任承担的认定标准 买卖标的物常可能因意外而遭受毁损、灭失,因此,风险的转移也成了一个相当重要的问题。首先基于当事人意思自治原则,当事人可以

    2020-01-22
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  • 房产产权登记的效力问题
    房产产权登记的效力问题

    房产产权登记的效力问题 对于登记的效力问题,各个国家的做法有所不同。主要有对抗主义、生效主义和折中主义的区别。对抗主义认为登记并不是转让不动产的要件,只是当事人

    2020-01-22
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  • 商品房的多重买卖合同的效力
    商品房的多重买卖合同的效力

    商品房的多重买卖,是指出卖人将同一商品房出售给不同的两个或者两个以上的买受人并与之签订商品房买卖合同的情况。在处理商品房多重买卖纠纷时,主要涉及到相关买卖合同的

    2020-01-22
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  • 商品房实际交付是否符合约定的认定原则
    商品房实际交付是否符合约定的认定原则

    由于买受人承担的交付内容很容易确定,即为金钱。但如何确认出卖人的交付内容?在这里,出卖人承担的主要交付义务是给付商品房,但不限于商品房,还包括绿化、公共配套设施

    2020-01-22
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  • 约定交付面积与约定面积不符时房款不变是否有效?
    约定交付面积与约定面积不符时房款不变是否有效?

    如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”,发生纠纷时应如何处理? 如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”,发生

    2020-01-22
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