农村土地承包合同订立的程序及手续是什么
导读：
随着我国经济的迅速发展，土地承包合同越来越常见，那么农村土地承包合同订立的程序及手续是什么？如果没有按照程序和手续签订合同会产生什么后果？只有了解农村土地承包合同订立的程序及条件才能合理防范法律风险，下面由法律快车小编为您进行详细分析。
农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。
我国《农村土地承包法》第十九条规定，土地承包应当按照以下程序进行:
(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。
(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
(3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。
(4)公开组织实施承包方案。
(5)签订承包合同。
除上述规定外，承包农村土地还需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，如果承包人不是本集体经济组织成员，则还需要经乡（镇）政府同意，且承包土地后不得改变土地性质也不能买卖该土地。
我国法律规定 发包方应当与承包方签订书面承包合同。土地承包合同一般包括以下条款:
(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。
农村土地承包合同如果没有经过按村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，则合同无效。农村土地承包合同一旦被确认无效，则因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。而农村土地承包合同无效所产生的法律后果一般是：返还土地的经营权，赔偿由此造成的损失。
农村土地承包合同由于土地性质特殊，所以法律对此规定了特殊的程序及手续，如果不按法定程序和手续将会带来合同无效的法律风险，所以签订农村土地承包合同时一点要注意程序问题。以上就是法律快车小编对农村土地承包合同订立的程序及手续是什么进行的详细分析。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在农村土地承包是很常见的一种生产活动，关于土地承包双方当事人都会通过协议或者合同来约束双方的权利义务关系。想必大家也很好奇关于农村土地承包合同订立的程序材料要哪
如今农村土地的管理是三权分置的，这种制度有利于农村土地在未来的发展。对于土地承包权来说，如果想要承包它是需要和农民签订一份合同的。那么，签定农村土地承包合同效力
1、发包方、承包方、发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况：(1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
