小区绿化带变停车位 律师：侵犯业主公共利益
导读：
中广网银川５月２６日消息 “原本不宽敞的路面及部分绿化带被停车位占用，既破坏小区绿化环境，又影响居民出行。”昨日，银川市锦绣苑小区住户马先生反映，在业主不知情的情况下，物业将小区绿化带改成停车场。
昨日11时许，记者在锦绣苑小区27号楼和29号楼西侧看到，约1米宽的绿化带已被新铺的草坪砖覆盖，并划了车位线。小区超市一营业员告诉记者，“这是前两天刚刚弄的。”38号楼西侧对应着54号至60号车位，其中停放的两辆车车尾紧“靠”绿化带中的树。记者注意到，38号楼西侧道路约三分之一处被停车位所占，马先生担忧地说：“孩子放学后习惯在小区道路上打闹玩耍，就怕驾驶员倒车时会伤及孩子。”
据神州物业锦绣苑物业站纳经理介绍，该小区共有360户居民，其中有车业主达240户。原有地下停车位49个，地上停车位54个，已无法满足业主需求，乱停车问题加剧。为此，经业主委员会同意，通过占用1米绿地铺设草坪砖增加了30个车位。纳经理无奈地说：“这样做非常矛盾，但也没有更好的办法。”
银川市新中元律师事务所律师表示，根据《银川市物业管理条列》第52条规定，“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施设备，不得改变用途。物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施设备用途的，应当征得业主大会同意后，由业主依法办理有关手续”。另外，新实施的《物权法》第74条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属业主共有”。 （记者 安小霞）
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