多家相关公司纷纷提示风险
导读:
从26日市场来看,上涨行情不再局限于最初已公布在深圳拥有大量旧厂房、旧仓库的几家上市公司。“城市更新”概念辐射范围越来越广,在投资者的猜测中深康佳、飞亚达A等深圳知名企业股价也出现大幅上涨,当日超过半数深圳本地股逆市上扬,
26、27两日,股价出现大幅攀升的17家公司纷纷发布风险提示性公告。其中动作最为迅速的当属深华发,该公司表示,公司存在部分土地可由工业用途转变为商业用途。公司已于2009年11月24日召开董事会会议审议通过以非公开发行股票的方式募集资金进行上述部分工业地块项目的开发建设。根据深华发于11月25日发布的定向增发预案,此次拟投入募集资金规模9亿元,而整个项目总投资为12.3亿元。深华发预计,项目建成后能实现销售收入25.03亿元,税后净利润7.73亿元,项目投资净利润率为62.84%,销售净利率为30.90%;世纪星源[6.20 1.14%]、ST华控及深物业3家公司,分别表示将向有关部门提交更新改造申请,并向有关部门就部分土地可由工业转为商业用途进行咨询;深天马、中航地产[17.59 -7.18%]、深长城[25.74 -10.00%]等公司则表示,近期并未有改造计划,该事件对公司的收益回报影响存在不确定性。飞亚达公司称旗下地块房产证标明不得买卖,而深鸿基[7.79 -10.05%]、特发信息[8.51 -10.04%]、沙河股份[18.14 -9.16%]则明确表示新规对公司无重大影响。
招商地产[30.20 -0.69%]虽未发布公告,但据招商地产内部人士透露,目前招商地产在蛇口拥有厂房建筑面积13万平方米,而在大股东招商局蛇口工业区有限公司,还掌握着20万-30万平方米的厂房。即使未来这些厂房可改建成商业或住宅,但容积率未知,需要通过政府审批,所以目前来看,还很难通过预估对该公司业绩的影响。
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