房产交易“阴阳合同” 隐患多
导读:
210万元的房屋交易价格,签订房屋买卖合同时却被写为70万元。昨天,崇文工商分局合同科指出,这种情况是房地产交易中普遍存在的违规行为,即人们常说的“阴阳合同”,其目的就是为了逃避税款。
合同科工作人员表示,所谓“阴阳合同”,是房产交易的一个潜规则,就是买卖双方签订两份价格不同的合同,价格高的合同为“阴合同”,用于向银行贷款,此价格一般是真实成交价格;而比真实价格低的合同为“阳合同”,也可以说是假合同,要提供给产权过户部门用于网签、缴纳税费等。通过“阴阳合同”,买卖双方都得到了好处,但国家税收会遭到损失。
一般来说,买卖双方还会在“阴合同”中进行约定,以避免两份合同标的物价格不一致带来的法律风险。但是,这其中仍有许多隐患。市民李先生和苗先生就曾签订一份“阳合同”,标明房屋买卖价格61万元,经房产局核查,这份合同约定的总价款,只比李先生之前的买入价高了几千元,该合同因为不合常理,被房产部门“枪毙”,导致买卖双方无法过户。
工商人员表示,就法律效力而言,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法目的,则合同无效,此时买卖双方的合法权益都无法得到法律保护。因此,对“阴阳合同”要慎之又慎。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋交易阴阳合同,交易不会被取消,而是会作无效处理,阴阳合同是当事人在虚假的意思表示下签订的合同,是无效的,房屋买卖合同违约赔偿结合合同约定的违约金标准确定。
在现实生活中,有不少的人能够遇见阴阳合同的,因此对于阴阳合同,第一时间是需要去举报免得自己的利益受到损害。那么房产交易阴阳合同会被罚款吗?为了帮助大家更好的了解
出卖方(甲方):____________________________________地址:____________邮码:____________电话:___
核心内容:为了逃避应该缴纳的税收,在二手房交易过程中,签订阴阳合同已经成为一种并不罕见的避税手段。买卖双方通过约定较低价格的合同办理转让手续,而私下则按照较高的
工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管理制度的要求,同时存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款,实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包(加工承揽)关系,包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价