我国新楼市调控措施暂时不会出台
导读:
媒体观点
值得注意的是,近期围绕楼市,新华社、央视和人民日报等三大中央媒体纷纷重点关注。央视表示,房地产就像是“唐僧肉”,央企、国企、民营企业,甚至连制造家电还有服装鞋帽的上市公司均想尝一口肉。而人民日报则表示,房地产利润来得太容易。
正当市场对楼市调控走向讨论得热火朝天的时候,有报道称,中国银监会副主席蒋定之表示,银监会暂时不会出台新的房地产市场调控措施。而市场担心的是,买家会不会认为上述表态而突击入市,造成新一轮的抢房潮?
“暂不出台”仍有争议
房地产业三季度以来由于银行钱袋子真正收紧,资金链问题再次成为市场的关注焦点,新政策的传闻也不绝于耳。“到目前为止,银监会房贷政策还是维持加强跟踪、加强信贷管理这些基本的要求,其他方面目前还没有什么新的监管措施。”当被问及房贷政策有何变化时,蒋定之如是说。
上海复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授对记者表示,不出台新的楼市调控政策是在意料之中。他表示,中央政府的政策基调并不是一定要让房价下降,而是不要过快上涨。现在来看,“除了北京有比较严厉的调控外,上海也没有实质性的调控政策,其他地方更没有。所以,调控结果只能这样了。”
不过,上海易居(博客)中国研究院综合部部长杨红旭(微博 博客)接受采访时指出,暂时不会出台政策界定比较模糊,“到底是一个月,还是两个月,是一个季度,还是半年?现在市场变化太快了,9月份不出政策不代表11月份不出。”杨红旭表示。在他看来,蒋定之的这种表态,至少反映了中央对中国楼市的密切关注。
担心买家突击入市
有人士认为,如果银监会表述属实,可能暗示了中央的态度,担心会引发买家突击入市,形成新一轮的抢房潮,进而引发政策加码。
尹伯成表示,如果老百姓放弃观望突击入市,造成新一轮的抢购潮,造成反弹过快,价格涨幅过高,“不排除中央会出台一些象征意义的政策。”“之前广州、杭州等地彻夜排队购房的现象已经重现,如果政策稍有放松,估计会有不少徘徊在买与不买边缘的买家会突击入市。”广州某开发商销售负责人告诉记者。
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