买房送面积并非免费馅饼 赠送面积不计入房产证
导读：
只需付80多平方米的钱就能住进120多平方米的房子，这样的好事儿听起来颇具诱惑，吴先生也是被吸引的购房人之一。“买套房多出30多平方米，总价不变，算下来每平方米便宜了四五千元，多实惠。”业内人士提醒，类似吴先生遇到的这种买房赠面积情况，其赠送面积一般不写在房产证上，不受法律保护，购房人应该先问清再做决定。
昨日，记者来到吴先生所说的楼盘售楼处，该项目于上月新开盘，在售户型为74平方米和89平方米。销售人员表示，目前在售所有房源均有赠送面积，不同户型赠送面积不同。“目前我们的单价是18000元至19000元，如果把赠送面积算进来，单价也就在14000元左右，比较划算。”据了解，74平方米户型赠送面积后为90多平方米，而89平方米可赠送30至37平方米，可以说房屋面积越大，赠送面积越大，但89平方米户型赠送面积不同售价也不相同。
赠送面积对购房人而言，房屋大了不少，确实比较实惠。不过，业内人士表示，赠送面积并不是“免费”的。以吴先生看的楼盘为例，如果选择89平方米赠送37平方米，房屋总价在160万元至170万元；如果选择89平方米赠送30平方米，房屋总价在150万元至160万元。本市老城厢某楼盘置业顾问迟凯祎表示，这两种赠送方式房屋总面积分别为126平方米、119平方米，按照两种房屋最低总价计算，前者单价为12698元/平方米，后者单价则为12605元/平方米。“也就是说，所谓的赠送面积，还是在房价中有所体现。”
业内提醒
赠送面积不计入房产证
迟凯祎提醒购房人，一般赠送面积是不算入房产证的，没有产权。也就是说，尽管89平方米的房子赠送面积后能有120多平方米，但房产证上的面积依旧是89平方米。“如果考虑以后当做二手房出售，赠送面积不写入房产证倒并不会有太大影响。”不过，迟凯祎指出，因为不写入房产证，赠送面积得不到法律保障，如遇到拆迁补偿、抵押贷款、保险理赔等只承认房产证面积。
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