电线短路起火 房东房客谁担责?
导读:
昨日下午2点半左右,成都双林中横路44号17幢一单元5楼的窗户冒出浓烟,租房户张女士和许女士当时都不在家。
起火的是厨房排气扇,消防员为了灭火将门撬开。房东和租房户在维修排气扇和防盗门问题上没能达成一致,张女士两人决定新换防盗门,下月搬走。
租住房起火 消防撬门扑灭
张女士和许女士在双林中横路附近一家茶楼上班,半年前,她们租下了双林中横路44号17幢一单元5楼的房子。50多平米大的两室一厅,每月房租900元。
昨日下午2点半,两人吃完午饭去上班。20多分钟后,她们接到还在郫县犀浦的房东电话:“房子着火了,你们赶快回去!”
“我正在沙发上坐着,听到外面有掉东西的声音。”58岁的门卫蒋大爷说,他看到一单元5楼的窗户在冒烟,排气扇的外壳烧成碎片往下掉。
家住对面单元楼的欧女士也看到了这一幕:“掉下去的碎片,把3楼窗户外的雨棚都烧着了。”
蒋大爷报了警,消防和警方赶到现场后,撬开防盗门将火扑灭。
换好防盗门 租房户下月退房
张女士和许女士接到房东电话就往家里赶。回到租住房时,消防员已破门将火扑灭并离去。
“警方说是排气扇起火引起的火灾。”张女士说,维修人员检查后,告诉她排气扇旁的电路短路了。
华西都市报记者在现场看到,整个排气扇被烧毁,厨房窗户窗纱被烧掉,撬开的防盗门已无法关上。张女士和许女士的卧室没有被火灾殃及。
下午4点,张女士拨通房东严女士的电话,商量重新装门。
“是电线短路起火,我们走时排气扇是关着的……不能全让我们赔偿啊。”张女士说。而房东严女士告诉她:“我把房子交给你们时是好的,你走的时候要完整交给我。”
“把这些坏了的东西都维修好,要花将近1000元,我们怎么承担得起嘛!”张女士和许女士商量与房东分担损失,但没有得到严女士的同意。
“万一以后再发生类似事情,造成更大的损失怎么办?”张女士二人决定自己换防盗门,但住满这个月,下月就退房离开。
律师:损失应由房东承担
对于火灾损失谁来承担一事,记者咨询了四川天天律师事务所律师唐丽萍。她说,一般情况下,房东和租房户在租房前,会在租房合同里详细划分各自责任。但张女士二人和严女士所签的合同里,并没有这样的责任细分,“线路短路是房子本身的问题,消防员撬门也是为了急救,避免灾情进一步扩大,所以说,损失并不是租房户的责任,应由房东承担。”
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