物业欲拆除围墙出卖设施 业主拉横幅反对
导读:
昨日(13日)上午,海口市民陆先生打进商报新闻热线报料:“府城中山南路福祥家园内一片躁动,起因是小区物业给每位业主发放的一纸拆墙征询表。众业主齐聚小区开会并打出一条横幅:反对拆除围墙,变相出卖小区设施。”
业主 违建想傍邻居小区“生蛋”
昨日上午,商报记者赶到现场看到,游泳池边上高悬着一条“反对拆除围墙,变相出卖小区设施”的横幅,上百名小区业主集中在小区游泳池旁“共商”对策,每个前来的业主代表都在横幅上签字表示反对。
随后,在业主的带领下,记者来到小区8号楼旁,发现业主所说的拆墙,其实还没开始拆,但于此墙外面,一些工人正在打地基、上钢筋,一片繁忙。
据该小区正在筹建中的业委员负责人王先生介绍,小区物业提出要拆除小区8号楼旁的一处围墙,与旁边在建的“小区”合并,以便两个小区资源互补的建议,小区绝大多数业主均反对。他说,“在建小区”之所以要傍他们的小区找出路,是因为它们在中山路没有出口。
“这种施小恩小惠试图说服业主的伎俩一眼就可看穿。”王先生说,小区物业声称对同意拆墙的业主减免一年管理费。如果业主答应物业为旁边违建拆墙,得利的并不是业主,而是物业公司。
该小区业主陈先生说,据他们了解,围墙外面的“在建小区”,正以“福祥家园”的名义对外预售房子,而且“在建小区”的房价每平方米高达7000元以上,物业公司从中抽取“回扣”,其所谓的“征询”意见统计汇总也存在严重的欺骗性,业主坚决不答应。
“其实,物业没有向业主‘征询’拆除围墙的资格,拆不拆墙是业主的权利。”另一名小区业主李先生向记者介绍,该小区目前有8栋楼,共558户,自2008年以来,已有近400位业主入住。原来小区车位就不够,听说旁边的“在建小区”将盖二十多层楼,若合并了上哪去找车位,更不用说小区的安全问题了。
物业 业主不同意可以“不拆”
昨日上午,福祥家园物业管理方--海南佳欣物业管理有限公司负责人林总经理表示,物业只是就拆墙一事征询业主的意见,做的是一项民事调查,如果业主集体反对可以不拆。
他说,考虑到旁边正在建设的小区有一家酒店,两个小区可以“资源共享”。当记者问为何好端端的小区要将一侧围墙拆除给他人时,林总经理表示他“拒绝回答”此问题。
随后,记者拿到了一份由该小区物业发放的《关于拆除小区围墙意见征询表》(下称征询表)。该征询表就拆除项目和范围、减免款及资源共享与物业服务共列了3条。
该征询表说明,为了充分利用两小区资源互补等优势,物业公司将就“拆除位于本小区8号楼靠近样板小区(即”在建小区“)一侧围墙×米”一事向小区业主征询。该意见得到各位业主同意后(超半数以上),减免全体业主一年物管费。
城管 “在建小区”系违建
此事的起因是“在建小区”。为进一步弄清“在建小区”的性质,当天上午,福祥家园业主将情况反映给琼山区城管局案件处理室。该处理室许指导员带队前来执法,他告诉记者,正在建设中建筑系违建,“在挖坑的时候我们就给房东发限期整改停工通知。若房东再不送相关手续检查,将对其作出行政处罚。”许指导员表示,限期整改停工通知是今年2月底发的,但房东直至昨日也没有提供相关手续,后来该工地停工了一段时间。
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