建设部就住宅设计要点征求意见不再“一刀切”
法律快车官方整理
更新时间:
2019-11-22
15:19:17
人浏览
导读:
9日,建设部就《90m2以下住宅设计要点》公开征求意见。《设计要点》根据住宅种类和地区差异,对“90m2以下”中小套型住宅的面积控制标准进行了调整,不再“一刀切”。根据去年建设部165号文要求,2006年6月1日以后,各地新审批、新开工的商品住房总面积中,
9日,建设部就《90m2以下住宅设计要点》公开征求意见。《设计要点》根据住宅种类和地区差异,对“90m2以下”中小套型住宅的面积控制标准进行了调整,不再“一刀切”。
根据去年建设部165号文要求,2006年6月1日以后,各地新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下的要占70%以上比重。
为使各地各类住宅面积控制标准能够相对公平、统一,建设部编制了《90m2以下住宅设计要点》。《设计要点》对90平方米以下中小套型住宅的面积计算、面积控制标准、选址、交通等做出了详细技术规范。其中,对“90m2以下”中小套型住宅的面积控制标准进行了调整。标准以夏热冬冷地区(长江中下游地区)6层以下住宅的套型建筑面积90m2为基数,其他地区各类住宅的套型建筑面积,由这个基数乘以相应的修正系数,得出相应的套型建筑面积控制标准。由于
北京属于典型的寒冷地区城市,根据对应的修正系数,层高在6层以下的住宅面积控制标准为90.9平方米,7至11层为96.3平方米,12至18层为99平方米,19层以上为106.2平方米。
《设计要点》还指出,90m2以下中小套型住宅的套密度不宜低于110户/公顷。选址方面,90m2以下中小套型居住区应设在靠近公共交通站点和就业密集区,公交站点到住宅的最长步行距离不宜大于300米。另外,设计还要符合社会融合的原则,避免特殊人群,如低收入家庭、老年人、残疾人等过度集中。此外,在停车位设计上,对市中心的普通商品住宅,要保证每户至少拥有0.36个车位,城市一般地区为0.48个,
郊区0.6个。经济适用房车位数为前者的一半。
链接
北京中小套型住宅面积控制标准
层高 面积
6层以下 90.9平方米
7至11层 96.3平方米
12至18层 99平方米
19层以上 106.2平方米
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
-
开发商改变房屋结构
房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。房屋结构设计的目的是要保证所建造的结构安全适用,能够在规定的年限内满足各种预期功能的要求,
-
首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局
-
《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受房屋拆迁委托。这样规定的原因有三:(1)拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位,是行政相对人
-
成立公司一般要达到下面五个条件:(一)股东符合法定人数;有限责任公司由五十个以下股东出资设立。(二)股东出资达到法定资本最低限额;2人有限制为3万以上,公司全体
-
新版购房合同的内容:1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封
-
-
你好,你应该是指在广告中使用这些词语吧?如果是,那么请查阅广告法。
-
-
工程先开工后签合同合法吗
工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管理制度的要求,同时存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中
-
-
没有资质挂靠拖欠工程款要怎么办
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款,实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
-
-
建设工程合同主要包括施工、勘察和设计三类合同。依据《中华人民共和国民法典》规定,合同需明确双方信息、工程范围、质量、工期等,确保权益。
-
建筑工程纠纷如何行使先履行抗辩权
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
-
包工头需具备相关资质。具体操作:1.获取包工头安装证书或上岗证书;2.根据工程类型,取得相应的建设、施工、安全等资质;3.定期检查更新资质,确保符合最新法规要求
-
个人名义签订了建筑工程承包合同有效吗
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级
-
招标人应当依法重新招标。重新招标后投标人仍少于三个的,属于必须审批、核准的工程建设项目,报经原审批部门审批、核准后可以不再进行招标。因招标文件发售期内购买招标文
-
怎么理解施工企业与包工头之间的法律关系
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包(加工承揽)关系,包工头与农民工之间是
-
签订劳动合同需明确告知劳动者相关情况,并依法协商一致签订书面合同。依据《劳动合同法》第八条、第十条,未签订或未及时签订劳动合同可能面临法律责任,影响劳动关系的稳
-
承包工程需要签合同吗
承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价
-
若施工单位未按图纸施工且情况属实,法院可依据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》责令其改正并处罚。如情节严重,可责令停业整顿、降低或吊销资质,同时需负责返工、修
-
-
-