毕业季毕业生怎么租房
导读：
毕业季毕业生怎么租房？又是一年毕业季，不少同学即将踏入社会，将面临第一关，租房！毕业生怎么租房最可靠？怎么选择适合自己，高性价比的房子？签订租房合同时要注意什么？如果找人合租，怎么避免合租的麻烦等等，这一系列问题，让法律快车小编在本文整理介绍。
来了解租房常用词
1、整租：把一整套房子租下来。
2、合租：与他人合租，自己只租多居室中的一居。
3、主卧和次卧：一般对于两居室或者三居室，面积较大的卧室称为主卧，小的称为次卧。
4、正规单间：非隔断的房间，说明这个房子是合租的。如果正规的独立一居室，一般称为正规一居或者独立一居。
5、大开间：没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一居室户型。即一间大房间+卫生间+厨房。
6、押N付M：指付房租和押金的方式。
租房自己找还是找中介？
无论采取哪种方式租房，都要先了解想租房子地区的租房市场均价。在了解租房市场均价时，可以采取两种可行的方法，分别是：
1、通过熟人、网络、小区广告来了解。这个方式可以节省费用，但是耗时耗力。
2、如果时间和精力有限，也可以委托具有专业资质的中介公司，一般房租都是采用“押一付三”的方式来支付。如果房租明显低于市场价，并有要求年付或者半年付的，要当心。
法律快车小编提醒，有些中介公司规定，租房一年到期如果续租一年，还需要多交一个月的房租，也就是中介费，租房者在开始租房前就要向中介了解清楚这种情况是否存在。
怎样找房又快又好
毕业生租房可以从以下几个小窍门着手：
1、明确自己对房屋的要求：譬如独厨独卫、电梯房、南北通透等等。筛选出最贴近自己租房要求的，再联系看房。
2、计算交通和时间成本：市中心寸土寸金，但偏远地区交通不便也会增加成本，最好的选择是大商圈地区内交通便捷的边缘区域。
3、合租的，尽量选择两三居室：由于卫生间和厨房的租金要分摊到各个房间，所以居室越少，每间房平摊的价钱实际上就越多。但居室过多会影响居住质量，所以两居或三居室的性价比最高，分摊的租金一般能少200-300元，日常费用也可AA制。
租房注意哪些细节
1、时间：租房有时会花费很长时间，不要等到上一个房子快到期的时候才招。一般至少提前2周左右开始找房。
2、合租对象：最好选择和同学或者熟人合租。如果是和不认识的人合租，一定要互相留下身份证复印件和联系电话。
3、证件：自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。
4、警惕二房东：法律上，二房东如果将租赁的房屋转租，必须要经过原房东的同意，否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房东所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担比较大的风险。
看房了该看什么
1、周围环境以及整体配套设施：查看房子是否临近马路、采光和通风，除此之外还要询问周边生活配套设施的情况，如菜市场、公交路线和就医条件。
2、门窗：检查防盗门的性能、窗户是否完好以及卫生情况，检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。
3、检查屋内配置：检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限，了解适用煤气工具、淋浴器等物品的注意事项。
签订租房合同要注意什么
1、签订租房合同时，一定要把双方的权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。
合同的主要项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳。每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果是非人为损坏该由谁负责维修？如果房东提前终止合同怎么赔偿等等。
2、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。
交接房子要注意什么
1、检查固定设施：如果物品不能正常运作或损坏，可以要求房东维修，如果房东承诺变更，有必要在合同中说明。
2、物业交验应作为合同的附件：如果通过中介租的房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度。而如果是自己租房，需要记录水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等，并作为合同附件一一说明。
3、更换门锁：房屋交接完后尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应当第一时间找房东或中介。
合租要要注意什么
1、明确房租：必须在入住前先商量好房租费用是多少，看是按房间算，还是按床位算，这样交房租的时候，不会出现问题。
2、明确卫生水电费：卫生费、水电费等费用也要事先要商量好，如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓，如果无，则要讲好怎样缴纳。
3、公共卫生的维护：住在一起，就会有公用区域的卫生。例如，厨房、阳台等地方，到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量，这虽是小事，可却是矛盾容易产生处。
4、合同：合租也要有合同，不管是与房东签合同，还是与合租人签合同，都必须有一纸之约，以免出事后，找不到责任方。
(责任编辑：六六)
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