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两人合租怎么签合同

来源:法律快车 作者:小编

  房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。现实中不单是一对一的房屋租赁,还有一对多的情况,要是两个人进行合租,该怎么签订租赁合同?以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

  一、两人合租怎么签合同

  1、若二人分别租住房东的两个房间,建议分别与房东签订租赁合同。因为你们二人分别租住不同的房间,因此各自与房东之间存在着租赁合同法律关系,一份合同约束的是合同签订的双方当事人,不能约束其他人,根据合同相对性原则,需要分别签订《租赁合同》。

  2、若二人租住房东的一个房间,则二人与房东签订一份租赁合同并约定租住一个房间,需要二人在该一份租赁合同上分别签字。

  3、若是他人转租给你,则需要经过房东的同意,并与该他人签订租赁合同。

  根据《民法典》第七百零四条规定:【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百零七条规定:【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

两人合租怎么签合同

  二、合租房要注意哪些事项

  1、合租房屋的价格。很多房主都愿意将房屋分开出租,因为这样他的收益会远远超过整租,所以我们在租房的时候,最好先问清楚市场价,避免在价格上吃亏,同时对于暖气费,物业费,一般情况下是由房主缴纳的,事先要商量好并落实到租赁合同中。

  2、签订合租合同,并明确合租条款。如果是自己找到的合租房源,需要签订租房合同的话,可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来,在签订之前仔细浏览,并在最后一页上写明双方的附加条款,把违约责任写清楚,并要保存对方身份证的复印件。

  3、明确合租人的身份,了解合租人的性格以及其他资料。如果您有房子想要同别人合租,可以自己上论坛发帖子,在寻找合租人的过程中,不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外,让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险,签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中,最后要保存其身份证复印件,出于平等原则,出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。

  三、合租一方不租导致另一方也不租需要支付违约金吗

  租赁合同是承租人与出租人交涉一致,意思表达真实后所实施的民事法律行为。双方在合同上签字或盖章之后,合同依法成立,对双方具有法律约束力。

  合租之中一方不租,导致另一方难以租赁,不是承租人可以依法解除合同的法定事由,应属于违约行为,需承担违约代价。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍两人合租怎么签合同的相关知识,可以要求房东分别签订租赁合同或者是在同一份租赁合同上各自签名。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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