二房东租房合同的格式
导读:
在很多的一线城市,很多人都做着二房东的生意,也就是自己先在原房东那里把房子租下来,然后再加一定的价格转租给其他人,自己赚取差价,那么二房东租房合同的格式?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
1、手写的房屋租赁合同均是有效的,只要签订时不存在欺诈,胁迫或者乘人之危等情形即可。
2、租赁协议内讲明具体的租赁细则,承租双方所承担的义务和责任,双方确认签字,则协议有效。
3、房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
1、甲方的责任与权利:对房屋自然损耗的维修。按时收取房屋租赁费,签订合同时收取年租赁费。不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失并支付违约金。发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状。合同到期后在同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。有关部门规定的有关房屋租赁备案等手续由甲方办理,费用由甲方承担。
2、乙方的责任与权利。按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等。不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施。在合同期间内,不得随意终止合同。
3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决,双方议定违约金为元。
4、本合同自年月日始至年月日止。
5、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,租赁管理办公室存档一份,三份合同具有同等法律效力。
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
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