租赁合同法律规定是怎样的
导读：
我们在租赁房屋的时候，是需要根据合同法的相关法律规定来的，这样才能确保其租赁是合法的是有效力的，接下来法律快车小编为大家进行租赁合同法律规定是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看吧。
《合同法》
第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
按照我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。下面让我们具体来看看这三种解除方式的有关规定。
一、双方协商解除
二、双方约定解除
如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，可解除合同。
三、法定解除（单方解除）
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
根据我国《合同法》第94条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
具体到房屋租赁合同来说，出租人有权单方解除租赁合同主要有以下三种情况：
（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；
（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；
（三）承租人累计六个月不交租金的。
法律依据：
《合同法》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以上内容便是小编为大家整理关于租赁合同法律规定是怎样的内容讲解，在租赁的情况下，我们是得注意它的法律条例的，我们不能随意的去签订，要不然吃亏的会是我们自己，所以说适当的去了解一些法律知识是可以的，如果您还想了解更多资讯，可以咨询法律快车网站。
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引用法条
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