使用公积金贷款买房的流程
导读：
公积金贷款是购房贷款的常见方式，很多人不知道的是：其实公积金也可以用来进行二套房贷款，那公积金二套房贷款政策是怎么规定的呢？使用公积金贷款买房的流程怎么走？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
1、购买二手房公积金贷款申请办理有两种方式:
2、二手房贷款人直接向当地资金中心申请办理二手房贷款，二手房贷款人办理流程:
3、到当地资金中心咨询并登记二手房公积金贷款;
4、到当地资金中心提交申请二手房贷款资料;
5、到当地资金中心受理和审批二手房公积金贷款;
6、买卖双方到当地过户的地方办理交易过户，然后买卖双方到房产局办理两证交易过户手续;
7、与二手房贷款银行签订二手房贷款合同并且卖主在贷款银行开立存款专户;
8、到当地资金中心办理二手房抵押登记;
9、贷款银行把二手房贷款资金发放，由贷款银行将贷款资金直接划转到卖房方已开立的存款专户内
10、二手房贷款人按月还款;
11、二手房贷款人结清贷款;二手房贷款人结清最后一次贷款时，二手房贷款人应亲自到贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
12、二手房贷款人注销抵押;
1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
3、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；
6、贷款人规定的其他条件。
综上所述，在申请住房公积金贷款时，不仅对于公积金缴存期限有条件，而且还要求当事人对的个人信用要良好。以上是法律快车小编整理的使用公积金贷款买房的流程，希望对您有所帮助。如果您有其他疑问，欢迎咨询法律快车律师。
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