公积金买房的流程是怎样
导读:
在一些福利待遇较好的单位里,单位可能会为职工购买公积金,使得职工能在日后购买房屋时利用公积金进行贷款,利息会低很多。那么公积金买房的流程是怎样的呢?接下来就由法律快车小编为大家进行解答,希望对您有所帮助。
1、提出公积金贷款申请,那么需要借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,那么会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。
3、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。
4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,如果签订了借款合同之后,那么借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。
5、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、如果借款合同生效后,那么按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。
1、单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款当月之前,个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工,可以申请贷款。
2、申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件:
(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;
(2)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购建住房证明材料;
(4)同意使用公积金中心认可的担保方式;
(5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。
申请人在申请贷款时,除应提供身份证、户口本、婚姻证明外,还应分别提供下列材料:
商品住房、经济适用住房贷款需要提供:
1、合法有效的购房合同;
2、30%以上的首付款凭据。
(公积金中心可根据部分房地产实际情况,要求提供评估报告书、房屋产权备案证明或其它相关资料等)
以上就是由法律快车小编整理收集的关于公积金买房的流程是怎样的信息,由上可知,要是想通过公积金买房的话,需要借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料,审核过后就可以准备领款了。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车的律师,他们会给您专业的建议。
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