公积金贷款额度怎么计算
导读：
大家如果想要买房的话，可以采取两种贷款方式，商业贷款跟公积金贷款，如果有公积金的话，大家一般会选择公积金贷款买房，那么公积金贷款额度怎么计算？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
公积金一般需要手续有（各地区会有差别）：
1、身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）
2、借款人家庭经济收入证明。
3、住房公积金缴存证明。
4、自筹资金的金额、来源及证明。
5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议；建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证（均为原件）
6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；保证人的身份和资信证明。
7、要求提供的其他文件或材料。
1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
4、所需材料：
（1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页）。
（2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份。
（3）借款人及配偶收入证明原件2份。
（4）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份。
1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
按使用配偶额度：
[（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"公积金贷款额度怎么计算"等相关法律知识。综上所述，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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