住房公积金怎么贷款买房子
导读：
住房公积金贷款是很多购房者买房的首选，他和金融机构的贷款利率相比是很友好的。那么为了让大家能够详细了住房公积金怎么贷款买房子的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
1、对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭, 住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%。
2、对第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行。
3、停止向购第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
（一）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（二）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（三）合法的商品房购房合同或协议；
（四）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（五）借款人已交付不低于30％购房款的有效凭据；
（六）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（七）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
1、具有当地住户口或有效居住证明。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。
3、在当地区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
4、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
5、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
6、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁）。
以上就是法律快车小编为大家整理的“住房公积金怎么贷款买房子”的相关内容，通过上述内容我们可以知道住房公积金贷款是需要资格的，并不是所有人都可以申请。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
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