公积金怎样贷款最划算
导读：
很多想要买房的朋友都会提前缴纳公积金用于以后的贷款买房，但是用公积金贷款买房也是有一个最划算的计算方式的，很多购房者其实都不知道怎么计算，那么公积金怎样贷款最划算？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；
4、同意用所购住房作抵押；
5、同意办理贷款综合保险；
6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；
7、公积金管理中心规定的其他条件。
凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。
1、借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。
2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）。
3、合法的商品房购房合同或协议。
4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。
6、有效的担保证明。
7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
二手房公积金贷款所需材料：
1、卖方身份证、户口簿复印件。
2、房产证原件和复印件。
3、公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。
4、公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。
5、区级以上房产交易部门进行抵押登记。
等额本息：每月还款5863元，共支付利息10.36万，本息共支付70.36万；
等额本金：第一期还6625元，之后每期还款额以14元左右递减，利息总共支付9.8万，本息总共支付69.83万。
等额本息：每月还款3403元，共支付利息21.68万，本息81.68万；
等额本金：第一期还4125元，之后每期还款额以17元左右递减，共支付利息19.58万，本息共79.58万；
等额本息：每月还款2611元，共支付利息34万，本息共94万；
等额本金：第一期还3292元，之后每期还款额以5元左右递减，共支付利息29.33万，本息共还89.33万。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"公积金怎样贷款最划算"等相关法律知识。综上所述，贷款的年限不同，产生的利息也是不一样的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
公积金贷款八项注意公积金贷款八项注意日前记者收到一些来信来电，询问购买经济适用房是否可以用公积金贷款，为此，记者走访了公积金管理中心，请有关人士就读者关心的问题
什么是公积金贷款?什么是公积金贷款?住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房
核心提示：湖南住房公积金贷款额度是多少呢？根据2014年4月14日湖南省直单位住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》，贷款额度按照职
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
