运城住房公积金转移时间
导读:
应该是众所周知的,公积金贷款利率是出了名的低,因此各位购房者都在费尽心思去办理公积金贷款,那么,接下来由法律快车小编来告诉各位购房者关于如何用房产证抵押办理公积金贷款的相关内容。公积金贷款房产证要抵押吗公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,跟着法律快车小编一起看看运城住房公积金转移时间。
公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保领取。
若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保就是银行,房产证就要抵押到银行。
第一步:签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步:缴纳各种费用
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。
1、住房公积金转移有时间限制吗
公积金转移是没有时间限制的。
公积金转移需要办理如下手续
1、由所在本市的单位为职工办理开户及缴存手续。
2、本人持住房公积金龙卡、身份证及一份复印件,到所在单位开立住房公积金账户的管理部申请开具缴存证明,管理部同时在缴存证明上为职工提供建设银行转账账号。
3、迁入城市住房公积金管理中心将职工在当地的缴存款项划转至管理部提供的建设银行转账账户内。
4、职工在本市的单位为职工办理补缴手续。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。以上就是法律快车小编为您整理的运城住房公积金转移时间相关资料,通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂,法律快车也提供律师在线咨询服务,欢迎您前来进行法律咨询。
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