北京公积金贷款利率是多少
导读:
大家都知道的是,房子现在已经成为人们的必需品了,买房也成为了人一生中很重要的一件大事,普通人努力一生的愿望大概就是为了能拥有自己的一套房,在资金不够充足的时候,很多人会考虑公积金贷款,接下来就由法律快车小编为大家带来北京公积金贷款利率是多少的相关知识。
1.最高限额
公积金贷款个人最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。
2.最高贷款成数
公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。
3.可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
(1)可贷总额度 = 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数(月)
(2)住房公积金资金可贷额度= 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。重庆办理公积金贷款额度的话是这样规定的,无论是一手房还是二手房,重庆市公积金贷款购房最低首付比例均为两成,最高个人可贷金额为40万,夫妻双职工可贷金额为60万,贷款金额不超过夫妻双方公积金账户余额之和的25倍。而且重庆公积金贷款的话条件还是比较严格的,必须同时满足六个条件才能贷款,具体的公积金贷款条件如下(下面的条件为首套房贷款条件)
申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:
(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;
(二)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;
(三)个人征信情况良好,符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期),贷款采用到期一次还款方式的,拖欠贷款本金或利息90天(含)以上,贷款或贷记卡当前状态为逾期的,在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,原则上不予通过贷款审批;
(四)有在本市城镇购买住房的真实交易行为,具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议;
(五)同意用所购住房作为贷款抵押担保;
(六)已按规定支付购房首期房款;
(七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;
(八)住房公积金中心规定的其他条件。
二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。以上就是法律快车小编为大家带来的北京公积金贷款利率是多少,如果您还有其他问题,欢迎咨询法律快车律师。
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