还公积金贷款可以夫妻共同还吗
导读:
使用住房公积金来进行贷款买房的,如果双方协商约定一起就可以一起还的,不然就会按照房产的产权所有人来确定还款方的,另一方是不用的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看还公积金贷款可以夫妻共同还吗以及相关问题的解答是怎样的吧!
夫妻住房公积金是可以一起还贷的,签贷款合同的时候由夫妻两个共同签字,其中一方作为共同还款人,其账户的公积金是可以用来还贷的。
住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
一般来说你之前用的商业贷款买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金贷款的,你应该在买房之前就想好这个问题。一般情况下,如果商品房的商业贷款尚在申请过程中,可以撤销商业贷款申请,改为申请住房公积金贷款,但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理;如果购房者的商业贷款已经成功申请下来,则不能再转公积金贷款。
看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行公积金贷款的时候,如果需要配偶来一起归还贷款的,那是需要双方进行协商的。好了以上就是还公积金贷款可以夫妻共同还吗的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。
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引用法条
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