上海住房公积金贷款政策有什么规定
导读：
在我们的社会生活当中，对于住房公积金的相关政策总是在不断地变更与时俱进，我们应该跟上步伐，接下来就和法律快车小编一起学习一下下面这篇文章。上海住房公积金贷款政策有什么规定？希望对你当前所面临的问题能够有所帮助。
1、贷款对象：正常缴存上海市的住房公积金的企业职工家庭（包括民营企业、国有企业）。
2、申请条件：申请贷款前6个月连续正常缴存上海市的住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
3、贷款比例：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;高于要求的住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
4、贷款利率：根据自己具体的情况购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
5、贷款期限：新建商品房贷的最长期限为30年，但是要求不超过借款人法定离退休年龄后5年;购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。
6、办理场所：
申请住房公积金个人购房贷款的,可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点咨询办理。
(1)有合法的身份，上海市的长期居住证明;
(2)在上海有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有上海办理的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有公积金要求支付额度的首付款证明;
(5)同意以所购房为抵押;
(6)贷款行规定的其他条件。
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
通过学习了法律快车小编为大家带来的这篇文章，我们了解清楚了。上海住房公积金贷款政策有什么规定？根据我国相关法律的规定，比如说，对于贷款的对象，应该是正常缴纳住房公积金的企业职工家庭。以上就是法律快车小编的总结，感谢阅读。
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引用法条
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