住房公积金贷款额度计算
导读：
购买一套属于自己的房子是很多的人奋斗终身的目标，但是现在房价的涨幅可能并不是我们认为可以调节的。所以再有了一定的积蓄之后，直接用自己的公积金贷款购买房屋也是一个不错的选择。那么住房公积金贷款额度计算是怎么样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于住房公积金贷款额度计算及其相关问题。
（1）、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
（2）、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
（3）、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
提示：
（1）、您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的，对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数；
（2）、离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数；
（3）、计算您的月收入时，住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算；
（4）、您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定；
（5）、您可以通过登陆北京住房公积金网首页的“公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。
（2）、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
（3）、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
1、住房公积金贷款有着一定的门槛，借款人须具备下列条件：
（1）具有合法有效身份；
（2）具有完全的民事行为能力；
（3）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（4）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（5）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（6）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
（7）提供委托人认可的担保；
（8）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（9）符合委托人规定的其他条件。
2、住房公积金借款申请人须满足上述九个条件外，其住房公积金缴存情况还须满足以下三个条件之一：
（1）购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
（2）购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月（各地略有不同）应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
（3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
3、同时要注意的是，住房公积金办理时：
（1）必须携带所有证件的原件；
（2）已婚贷款者须夫妻双方都到场；
（3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；
（4）所有资料必须用a4规格复印。
1、借款人具有城镇户口；
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；
3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上就是关于住房公积金贷款额度计算及其相关问题，住房公积金贷款额一般是依据自己的贷款金额来计算的。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与住房公积金贷款额度相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。
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引用法条
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