厦门住房公积金贷款首付比例一览表(新增2010年
导读:
购房情况 面积 其他条件 首付比例 首次购房 90平方米(含)以下普通住房 住宅小区建筑容积率在.0(不含)以上、实际成交价格低于全市商品住宅平均交易价格的.44倍(目前是2600元) 不得低于20% 90平方米以上首套自住房 无 不得低于30% 购买二套房 无限制 无 不得低于50% 购买三套房 无限制 无 不得低于55%
厦门住房公积金贷款首付比例一览表
公积金贷款首付比例提高
根据公积金贷款新的操作细则,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),住房公积金贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不得低于50%;对贷款购买第三套住房的家庭,住房公积金贷款首付比例不得低于55%。如果购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含)以下,且符合我市普通住宅标准的,住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭,如果均价超过2600元的,因不符合普通住宅标准,因此住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
首套房认定以家庭为单位
首套房认定以家庭为单位(包括借款人、配偶及未成年子女),以住房贷款为界定标准(住房贷款记录来源于银行系统),包括商业贷款和公积金贷款,只要购买住房有过一次贷款记录,再次贷款购房均为二套房。
目前我市普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在.0(不含)以上、单套建筑面积在44平方米(含)以下、实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格的.44倍(目前为2600元),同时满足以上三个条件即为普通住宅。按照以往的规定,住房公积金贷款首付比例分为两档,即购买普通住宅的,首付款比例不得低于20%,其他住宅首付比例不得低于30%。
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