2个工作日完成审批10个工作日内放款住房公积金贷款再提速
导读:
8月2日上午,从事房地产开发工作的陈小姐与其丈夫张先生在市住房公积金管理中心营业大厅办理完所有的贷款手续,工作人员告诉他们,将在8个工作日内通过银行为其放款。听到这个消息,夫妇二人非常吃惊:周围的朋友曾经告诉他们,没个一月半月别想办完贷款。这个速度让他们着实吃了一惊。
同样吃惊的还有市内众多的中介机构。近期,记者很多从事中介行业的朋友都在议论一件事:住房公积金贷款提速,办事效率大大提高。记者就此采访了市住房公积金管理中心。
据市住房公积金管理中心有关领导介绍,市住房公积金管理中心近日对外公布了新的贷款业务流程,承诺2个工作日完成贷款审批,10个工作日完成放款,贷款速度成倍提高。住房公积金贷款速度提高对广大市民来说,这无疑是一个重大利好。长期以来,住房公积金贷款由于受各种因素的制约,贷款速度一直比较慢,开发企业和市民对此颇有微词。今年5月份以来,借新的营业大厅启用之机,市住房公积金管理中心重新调整了工作人员,升级了贷款管理程序,实施了业务流程再造,贷款速度大为提高,经过两个多月的试运行,效果十分明显。
压缩贷款环节提高贷款速度
针对市民反映的问题,市住房公积金管理中心集中进行了贷款环节清理压缩,实施业务流程再造。市住房公积金管理中心在原来每周三下达一次计划的基础上,增加周一和周五两次下达贷款计划,基本做到了贷款申请随到随批,确保两个工作日内审批完毕,同时及时通知借款人。
并且,将原先的贷款五步程序(受理申请、下达计划、签订合同、抵押登记、划款)变为四步(受理申请与签订合同、下达计划、抵押登记、划款),即借款人申请贷款时,一旦获准即刻签订贷款合同,缩短签合同时间,减少借款人往返次数,既缩短了贷款时间,又方便了借款人。
为方便借款人办理住房公积金贷款及住房公积金组合贷款,市住房公积金管理中心在营业大厅内,引进了工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等五家银行及房产代理、评估、公证等多家中介机构,借款人不出住房公积金营业大厅就可以办理银行盖章、房产评估、房产公证、房产代理等业务。
实行新的流程后,市住房公积金管理中心承诺,除因借款人自身原因外,借款人办完一笔贷款,只需前往市住房公积金管理中心三次,即贷款受理签订合同一次、开发商及其开户行盖章一次和领取划款凭证一次,剩下的其他环节,全部由市住房公积金管理中心免费代办。
住房公积金贷款与银行贷款之比较
(一)利率低。贷款期限在5年及5年以内的,银行贷款利率为3.975??》抗??鸫?钤吕?饰?淮?钇谙拊年以上的,银行贷款月利率为4.2??》抗??鸫?钤吕?饰.375?R越杩钊舜?0万元,贷款期限20年为例,若申请公积金贷款,则每月须还款1825.85元;若申请银行贷款,则每月须还款1986.50元,20年贷款二者累计还款相差38556元。
(二)二手房贷款方便。与银行贷款相比,住房公积金二手房贷款审批受理相对简单,银行对二手房的房龄、贷款金额、贷款评估和贷款时间等规定比较严格。
(三)贷款时间相近。以前由于受客观因素影响,银行贷款比公积金贷款速度快,这次提速之后,公积金贷款时间和银行贷款时间非常相近,都在10天左右就能办结一笔贷款。
相关链接
市民贷款应当注意几个问题
(一)确保自己是否具有贷款资格。根据规定申请住房公积金贷款必须具备以下条件:
1、本人参加住房公积金制度一年以上,并连续足额缴存住房公积金;
2、具有购房合同和相关证明材料;
3、购房首付款符合规定比例;
4、有稳定的职业、经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力;
5、同意办理贷款担保及相关手续;
6、借款申请人购买期房的,在房屋办理产权证书之前,由售房单位提供阶段性保证;
7、管理中心要求的其他条件。
(二)申请不同类型的贷款,贷款程序和应提供的材料不同,市民前往市住房公积金管理中心申请贷款时,应提前咨询并带齐材料,以免造成不必要的时间浪费。
(三)为方便市民贷款,市住房公积金管理中心在全市七区五市设立了12个贷款受理点,市民可根据房屋所在地就近申请。
摘自《青岛晚报》
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
部队公积金是向符合条件的军人提供公积金贷款的福利政策,是只有符合条件的军人才可以享受的,但许多军人对此项政策并不了解,不清楚其审批的流程是什么。那么部队公积金贷
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。我们在贷款买房时,通常都会尽量使用
什么是公积金贷款?什么是公积金贷款?住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房
核心提示:湖南住房公积金贷款额度是多少呢?根据2014年4月14日湖南省直单位住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》,贷款额度按照职
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产