贷前：如何规划还款方式？
导读：
在公积金贷款的过程中，如何为自己设计一个合理的还款方式是贷款人最需要费脑筋的事。因此，记者日前就这一问题采访了一位多年在中行从事房贷业务的专业人士。
这位信贷部业务负责人告诉记者，设计自己最合理的还款方式，主要应该考虑自己的偿付能力和收入水平。在选择还贷方式时首先应该确定的是未来自己是否有提前还贷的打算。如果还款人近期近期没有提前还贷的打算，就可以直接根据自己的还款能力确定“等额本息”或者“等额本金”。当然，在前期手头比较宽裕的前提下，选择等额本金还款法是比较划算的，几十年下来至少可以省下上万元。
但如果贷款人有可能在未来选择提前还贷，那么情况就比较复杂了。但可以肯定的是，买房人如果有提前还贷的打算，那么贷款期限应该越短越好，这样可以避免不必要的利息损失。因为贷款期限越长，先期支付的利息越多，损失的利息也多。
此外，专家告诉记者，在还款方式的选择上，有一个比较简便的估算衡量方式：如果贷款人打算在５年以内提前还清所有的贷款，那么就应该选择等额本息还款法。反之，则应采用“等额本金还款法”。其中的原因在于“等额本金还款法”是本金保持不变，利息逐步递减，期间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出就相对减少。而“等额本息还款法”每月偿还金额相等，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加。因而贷款同样贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，所以，贷款人可以根据情况选择合适的还款方式。
来源：北京现代商报
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
办理信用卡的人越来越多，银行也在不断的推行着新卡，但是随之信用卡逾期的人也越来越多，很多人只想着自己能办多大额度的信用卡，却对还款没有一点计划，随之而来的逾期、
如何进行股权转让股权在本质上是股东对公司及其事务的控制权或者支配权，是股东基于出资而享有的法律地位和权利的总称。具体包括收益权、表决权、知情权以及其他权利。1、
工程结算是指项目竣工后，承包方按照合同约定的条款和结算方式，向业主结清双方往来款项。工程结算在项目施工中通常需要发生多次，一直到整个项目全部竣工验收，还需要进行
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
