为什么业主合同与测绘队测出的面积不同?
导读:
有时候开发商与业主签合同的面积,会与测绘队测出的面积不相同。其实,房地产开发商是按建筑学的预算方法来对房屋面积进行计算,而测绘队则是按照国标《房产测量规范》对商品房进行实地施测与计算,各项精度符合国标要求。
究其原因,主要是受以下几个因素影响:
1. 图纸变更,没有及时调整的差异。
2. 竣工后的部分公用面积功能改变或服务范围改变;
3. 施工过程中,建筑物的某部分未按原设计施工;
4. 采用计算方法不同。
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