物业管理的职责有哪些?
导读:
物业纠纷应该怎么解决,物业管理的职责有哪些?据有关规定,物业管理是对属于全体业主共有的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
推荐阅读:
问题
小区已入住近一年,但燃气尚未开通,我按时足额缴纳了物业费,但找物业公司反映却迟迟得不到解决,该怎么办?
解决
纪女士这种情况很多业主都遇到过,她应该依据与开发建设单位签订的《天津市商品房买卖合同》中商品房配套设施运行的约定,及时与开发建设单位协调解决,维护自身合法权益。
根据有关规定,物业管理是对属于全体业主共有的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理是一种以物业服务合同为前提的管理和服务工作,可见,是否接通燃气与物业管理服务无关。住宅燃气通气是开发建设单位前期配套实施工作需包括的内容之一,应由开发建设单位按照商品房买卖合同约定予以落实。当由于某些原因该工作未能及时完成时,物业服务企业可协助业主与开发商进行沟通,但不能将其归咎于物业企业。
近些年,有的开发建设单位为了促进房屋销售,有的物业服务企业为了得到项目管理权,把物业管理说成“包治百病”,造成业主把一些治安职能、保障职能等应由开发建设单位承担的建设质量与保修责任,都误认为是物业管理的事情。希望广大业主能认清责任主体,依法理性维权。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
内容摘要:商业物业是物业管理的一种形式之一,受房地产开发热的影响,近年来我国商业物业在开发与管理上存在较大的盲目性。本文仅就目前商业物业发展存在的客流不旺、租户
[摘要]由于历史遗留问题,广州市的老城区普遍没有实行专业化、市场化的物业管理。为加快推进平安和谐社区建设,广州市政府力争2008年底前实现全市老城区物业管理全面
核心提示:在深圳,物业管理是一项以服务为本质,以管理体现服务的工作。物业管理如何很重要。下面法律快车编辑为您详细解答深圳应该如何做好物业管理。春晚小品《邻居》生
核心提示:在深圳,物业公司为了更好地服务业主,应该遵循一定的原则。下面法律快车编辑为您详细解答物业管理应该遵循哪些原则。(一)权责分明原则在物业管理区域内,业主
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产