小区消防设施缺陷导致业主家失火 物业担责
导读:
7月1日起,如果因小区消防设施有缺陷,导致业主在火灾中受损,物业公司需承担责任。
6月30日,市公安消防局与房管局联合公布《物业服务企业消防安全“四个能力”建设工作标准》(以下简称《标准》),对物业公司的消防安全责任以及处罚措施作出了明确规定。
推荐阅读:
《标准》规定,物业公司必须保证管理区内疏散通道、安全出口畅通;消防栓、灭火器等消防设施完好,每年至少进行一次检查和维修保养,一年至少组织一次逃生演练。
业主在入户使用前,物业公司还应主动与业主联系签订《防火安全责任书》,并告知注意事项和相关管理规定。
市消防部门表示,对物业管理区域存在消防安全隐患未落实消防安全管理责任的,物业公司将可能被注销企业资质,在物业招投标上给予一票否决。
延伸阅读:
如何处理物业纠纷
市场经济其实是契约经济。业主和物业之间,首先是合同约定的雇佣与被雇佣的关系,因此双方在享受权利的同时,就必须承担相应的义务。于业主而言,接受优质服务是其权利,及时足额交纳物业费就应是其义务,你不交钱,物业公司哪能正常运转。对于物业公司而言,提供优质服务是其义务,收取相关费用并赢利是其权利,但前提是把服务做好,你不能跟个大爷一样,把自己抬高到主人的地位,对业主的需求置之不理。
现有的《物业管理条例》规定得比较笼统,缺乏可操作性,对开发商与物业管理企业是何种关系、如何组建业主委员会、物业管理如何收费等基本上无章可循。宁夏前阵子也出台了物业管理地方性法规,但碰到星光华小区这种情况,法规显然鞭长莫及,所以解决问题的办法,只能业主和物业公司心平气和地坐下来谈判,找出问题症结,看看究竟是业主不配合还是物业公司不配合,慢慢想办法解决。业主太“牛”,对物业公司吹毛求疵,解决不了问题;反过来,物业公司实在拖沓扯皮,搞不好服务,留下来也无益,不如另选管家。总之,在这件事情上,我以为以和为贵。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
现代小区住户每个月是需要缴纳一定的物业费,才能享受到物业公司提供的服务。有些人交房后并没有去入住,所以对物业费是否收取会存在疑惑,觉得自己没去住应该不用交物业费
【案情】2010年5月19日,某物业公司与业主赖某签订了物业服务合同。合同主要内容为:物业公司负责小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务,小区环境卫生的打扫、园
物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。那么,物业管理费包
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产