宅基地转让协议书有法律效力吗
导读：
宅基地是属于国家分配给农村集体的，用作农村人口进行自住房屋建设的一个土地类型。宅基地是属于农村集体所有。那么，如果我们和他人签订一份宅基地转让协议书的话，是有效的吗？下面就让法律快车小编为大家带来宅基地转让协议书有法律效力吗相关内容，一起来看看吧。
宅基地转让是否有效，分情况来看待。法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：(1)法律、法规等;(2)卖房人的现有居住条件;(3)该房产项下的土地使用权性质;4)房产交付的实际情况;5)不是同一个集体经济组织的成员。
1、协议要看具体的签约对象。宅基地转让协议的效力要看具体的签约对象，如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的，那么该协议是有效的；如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的，转让宅基地使用权，那么就是无效的。因为根据土地管理法的规定，宅基地属于集体经济组织所有，为了满足本集体经济组织成员的居住和生活需要，不能像本集体经济组织之外的成员进行转让。
2、协议无效的法律后果是恢复原状。根据合同法的规定，协议无效的法律后果是恢复原状，但是由于关系的人的基本居住权和生存权，因此一味的恢复原状也不利于问题的解决，因此上海采取了变通的做法，如果房屋尚未交付使用的恢复原状；如果该房屋已经交付买方居住使用，那么本着尊重和维持现状的原则处理，驳回产权人要求购买人迁出的诉讼请求。
原告XXX,男，XXXX年XX月XX日出生，X族，XXXX技术员，
住XXXXXX号，
公民身份号码：XXXX.
联系电话：XXXX
被告XXXX,男，XXXX年X月XX日出生，X族，XXXXXXX负责人，XXXXX二巷，
公民身份号码：XXXXXX.
联系电话：XXXXXX
案由：宅基地使用权纠纷
诉讼请求：
1.请求法院判处被告XXXX按照《宅基地转让协议》履行相关义务。
3.请求法院判本案诉讼费用由被告XXXX承担。
事实与理由：
原告于2009年8月7日与被告XXXX签订《宅基地转让协议》，协议转让XXXX第一间宅基地使用权，并于当日支付XXXX宅基地预付款人民币5万元整，但XXX至今未按照协议内容履行义务，没有办理相关的手续，导致原告一直未取得该宅基地的使用权。原告多次与XXX协商未果，请求法院判处XXX及时履行协议义务。
证据和证据来源：
1.《宅基地转让协议》
2.中国农业银行银行卡存款业务回单
3.被告关于收到宅基地预付款的《收据》
2 此致XX县人民法院附：
本起诉状副本2份
具状人：XXX
XXXX年X月XX日
以上就是法律快车小编为大家带来宅基地转让协议书有法律效力吗的相关内容。宅基地的转让协议是否有效，还需要根据具体情况进行判断，法院会按照具体情况来进行分析判断。下面还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我们的宅基地一般是在农村地区，关于宅基地的相关规定，对于需要旧屋改造的人是相当的重要。那么，宅基地转让协议要不要见证人?有啥要求?？为了帮助大家更好的了解相关法
在我们农村地区，拥有一块自己的宅基地是安身立命的重要财富。那么，如果想要转让一块宅基地，该宅基地转让协议需要证明人吗？以下就让法律快车小编为大家带来宅基地转让协
我国允许对于申请所得的宅基地进行转让行为，由于个人对于宅基地拥有的仅仅是使用权，因此转让宅基地的本质也是宅基地使用权的转让而非所有权转让，转让行为自然也需要起草
有时候，一些城镇居民可能大城市待久了，想要在农村购买一处房产，那么农村宅基地转让过户需要什么条件？农村宅基地转让的流程是怎样的？针对这几个问题下面法律快车小编为
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
