土地买卖协议书范本
导读:
其实在我们的日常生活中,土地买卖在一些工厂之间还是很常见的,把厂房或者空闲的土地卖给别人,自己就可以得到一般可观的资金来经营公司。买卖土地是要写协议书的。那么土地买卖协议书范本是怎样的呢?今天法律快车小编就为大家整理一篇土地买卖协议书范本,供您参考。
卖方(以下简称甲方):_________________________________________
买方(以下简称乙方):_________________________________________
根据《民法典》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。()
基本情况:
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。()
2、土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。()
厂房价格及其它费用:
1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。()
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。()
付款方式、期限及交房期:
1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。()
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。()
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。()
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。()
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。()
3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。()
4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。()
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。()
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。()
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。()
8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。()
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。()
1、甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________
2、乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____
订立协议书,其目的是为了更好地从制度上乃至法律上,把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书,协议书对当事人双方(或多方)都具有制约性,它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为,它的作用,与合同基本相同。
口头协议一律无效;书面协议有三种形式,即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。以上便是法律快车小编为大家带来的有关土地买卖协议书范本的内容,生活的方方面面几乎都涉及到有关协议和合同的内容,如果您对此还有困惑,我们法律快车网站的小编也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
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引用法条
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