拆迁房屋产权调换比例是多少
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更新时间：
2020-08-18
12:12:07
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导读：
拆迁户在前几年简直就是财富的象征，因为国家或者政府对土地进行重新规划，势必需要征收部分土地或者拆除部分建筑，那么对于原本生活在被拆迁地方的人就进行补偿。补偿不一定全部是金钱。今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是拆迁房屋产权调换比例是多少。
拆迁户在前几年简直就是财富的象征，因为国家或者政府对土地进行重新规划，势必需要征收部分土地或者拆除部分建筑，那么对于原本生活在被拆迁地方的人就进行补偿。补偿不一定全部是金钱。今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是拆迁房屋产权调换比例是多少。
一、关于什么是拆迁房屋产权调换
房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。
也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
二、房屋拆迁产权调换的原则
被征收人可以自主选择货币补偿或者房屋产权调换。选择房屋产权调换的原则要求：
1、必须能够提高被征收人的居住条件;
2、必须提高被征收人的居住环境;
3、旧
城区改建必须提供改建地段或者就近地段的安置房;
4、不得用政府补助购房款并限制产权的商品房、二手房、经济适用房等部分产权房、限制产权房作为被征收人的安置房。
三、拆迁房屋产权调换比例是多少
房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。房屋拆迁产权的调换比例每个地区都是不同的，具体的数据要根据拆迁地区的政策来确定，最低置换比例是拆一还一、保证住房条件。
其实拆迁房屋产权调换是拆迁人对被拆迁人的一种物质上的补偿，因此一般都是只能高于原本房屋，最低标准是一比一。以上就是法律快车小编为大家整理的拆迁房屋产权调换比例是多少以及相关知识希望对您有帮助。如果您还有其它法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您服务。
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