土地预审流程是怎样,需要注意哪些事项
导读:
从事工程项目建设的人都知道,在项目立项的时候,如果需要土地,都需要把项目所需要用到的土地进行一个预审,那么土地预审流程是怎样,需要注意哪些事项呢,接下来由法律快车小编为大家带来土地预审流程是怎样,需要注意哪些事项的详细知识,希望帮助到大家。
1、项目用地单位提出申请。
2、受理
责任单位为地籍规划股,对申报材料(申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证)齐全的,收件并组织材料;对申报材料不齐全的,退件并告知补全。
3、勘测定界
责任单位为勘测定界机构;对项目占地情况进行勘测定界。
4、审查
(1)建设项目选址是否符合土地利用总体规划,是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件;
(2)建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定;
(3)建设项目占用耕地的,补充耕地初步方案是否可行;
(4)征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况;
5、局领导逐级审批。
6、出具审查意见。
建设项目用地预审文件有效期为两年,自批准之日起计算。
已经预审的项目,如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的,应当重新申请预审。
未经预审或者预审未通过的,不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告;不得批准农用地转用、土地征收,不得办理供地手续。
预审审查的相关内容在建设用地报批时,未发生重大变化的,不再重复审查。
1、符合土地利用总体规划及地质灾害防治规划;
2、严格保护耕地,特别是基本农田;
3、取得农用地转用年度计划指标;
4、合理和集约利用土地;
5、符合国家供地政策;
6、落实耕地占补平衡。
以上是法律快车小编为大家整理的关于土地预审流程是怎样,需要注意哪些事项的相关知识,土地的预审流程一般在主管部门的文件中有着详细的规定,查阅一下相关的文件就可以得到答案。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
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