农村自建房的建设流程
导读：
对于生活在农村里的人来说，通常都是住的自建房，并不需要购买商品房，也有很多在外地工作的人会选择回农村老家建房子居住，农村的自建房在建设的时候要符合相关条件，不能在规划区以外或者建设用地以外的地方来建房，那么农村自建房的建设流程是怎样？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批（县服务）
9、建房户领取产权证。
自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
1、农村自建房贷款对象及条件：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
2、申请农村建房贷款应具备的基本条件：
（1）借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
（2）借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
（3）借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
（4）借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
（5）借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。
（1）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。
（2）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（3）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
（4）原《集体土地建设用地使用证》。
（5）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
（6）分家无房产的应附分家协议原件。
（7）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（8）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（9）地灾踏勘现场意见。
（10）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（11）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
注：坚决禁止占用基本农田。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于农村自建房的建设流程等知识，综上所述，在农村建房的话，首先需要办理土地使用证和建设许可证，通过了村、镇、乡等相关部门的申请和审查之后才可以开始建设，农村建房坚决禁止占用基本农田。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
1月11日下午，在全国新闻出版工作会议的分组讨论会上，针对会上有人提出目前有些农家书屋中存在阅读率低的现象，新闻出版总署党组成员、副署长孙寿山表示，要把农家书屋
农家书屋工程建设是公共文化服务体系建设的重要组成部分，是加快新闻出版业发展方式转变的重要方面之一。日前，新闻出版总署印刷发行管理司司长王岩镔在接受采访时说：“目
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
