儿子闹离婚 父亲收回房产
导读:
吴老伯的妻子过世得早,他和儿子、儿媳一起住,大家相处得不错,于是吴老伯将其所有的一套产权房赠与儿子和儿媳,并写了赠与合同。之后办理了公证手续,公证处出具了公证书,儿子和儿媳登记成为了产权人。但是今年年初,儿子和儿媳闹起了离婚。这时,吴老伯想到了自己早前赠与儿子和儿媳的房产。于是,吴老伯将儿子和儿媳告上了法庭,要求撤销赠与合同,确认该房屋归自己所有。
推荐阅读:
吴老伯在庭审中称,自己将房屋赠与儿子和儿媳是口头要求儿子、儿媳来赡养自己的,现在他们要离婚,以后不能赡养自己,所以要求撤销赠与合同。庭审中,儿子和父亲的观点一致。而儿媳称自己一直尽赡养义务,自己虽然和丈夫曾提出离婚诉讼,最终是以调解和好结案的。
[评析]
《中华人民共和国合同法》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
本案中,作为赠与人的吴老伯已将赠与的该房屋产权转移给了儿子、儿媳,而且赠与合同是经过公证的赠与合同。法律明确规定,只有受赠人即儿子和儿媳严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属,对赠与人有扶养义务而不履行或不履行赠与合同约定的义务这三种情形的,吴老伯才可以撤销赠与。而吴老伯在庭审中并没有提供证据证明儿子、儿媳存在上述三种情形,所以吴老伯的诉请不应得到法院的支持。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
北京大兴区农民赵某在与顾某到法院离婚时,以分割住房作为离婚时的惟一要求,被大兴区法院以住房为顾某父母所建,不属于夫妻财产为由驳回。赵某与顾某于1999年经人介绍
核心内容:夫妻俩闹离婚时,妻子主张平均分割房产,而丈夫却提出购买该房时其父母也曾出资,故应先将该部分款项返还父母,再与妻子分割房屋价值剩余部分。下面,法律快车房
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产