房闹犯法吗?房闹的处罚是怎么样的?
导读:
房闹若造成严重的不良后果或社会影响,是犯法的。具体处罚需根据具体情形依据相关的法律法规进行处罚。所以出现纠纷是需要用法律手段来维护权利的。接下来,法律快车的小编为您介绍关于房闹犯法吗?房闹的处罚是怎么样的相关内容!
房闹严重的,是犯法的。
“房闹”是指业内通常将已购房的老业主由于对新开或新推盘价格低于其购房时的价格不满而发生的集体与地产公司闹事的行为。在房价“下降”时的“维权”是房闹;在房子热销,购房者因各种原因买不到房,在销售现场大闹,或对开盘价格与宣传价格不符而闹,房子出现质量问题而闹的等等,都是称为房闹。一些业主因法律意识薄弱,认为被开发商“欺骗”,自己是受害者,容易情绪过激。这些业主通常会采取围堵、打砸售楼部,悬挂言辞激烈的横幅标语等形式进行“维权”。开发商与业主之间对立关系亦愈演愈烈,若矛盾进一步升级,会出现“不妥协、不退让”等方式进行激烈对抗超出合法的框架。
“悬挂带有侮辱、诽谤企业名誉的横幅标语”给企业名誉造成不良的社会负面效应,企业有权依照《民法总则》第一百七十九条规定要求“闹房者”承担民事责任。“围堵、打砸”轻则造成聚众扰乱企业正常经营秩序,可能会受到《治安管理处罚法》,重则造成企业财产损失需要承担刑事责任。
《民法通则》第101条规定:“公民、法人享有名誉权,公民的人格尊严受法律保护,禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。”
最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第140条第2款规定,“以书面、口头等形式诋毁、诽谤法人名誉,给法人造成损害的,应当认定为侵害法人名誉权的行为。”
《治安管理处罚法》第23条规定,扰乱企业秩序,致使工作、生产、营业不能正常进行,尚未造成严重损失的,处警告或200元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款。
第49条规定,故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
第43条的规定策划国内单拘留和罚款的行政责任;造成被害人重伤或者死亡的须依照《刑法》第234条、第232条的规定承担故意伤害或者故意杀人的刑事责任。除此之外,还应当依照《民法通则》第119条的规定赔偿被害人的医疗费、误工费、残疾生活补助费等,造成死亡的还应当支付丧葬费、死者生前抚养人的必要的生活费。
《中华人民共和国刑法》第290条 聚众扰乱社会秩序,情节严重 ,致使工作、生产、营业无法进行的,造成严重损失的,对首要分子,处3年以上7年以下有期徒刑;对其他积极参加的,处3年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。
第275条规定,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额较大或者有其他特别严重情节的,处3年以上7年以下有期徒刑。由此可知,行为人打砸售楼部故意损毁企业财物的,根据情节的严重程度,须承担拘留、罚款的行政责任或承担故意毁坏财物罪的刑事责任。此外,行为人在承担行政责任或刑事责任之外,还应当依照《民法通则》第117条的规定承担相应的民事赔偿责任。
一是维护交易的契约自由原则。房地产价格下行是正常的市场风险、投资风险和交易风险。必须让购房者明白,房屋也是一种商品,房屋交易更是一种契约行为,购房者理应为自己的投资行为、投机行为负责。
二是注重调解。开发商降价是企业自主的商业经营行为。本着依法依约原则,组织购房者与开发商协商,或通过消协调解纠纷。
三是引导诉讼。购房者与开发商签订买卖合同后,因市场行情发生变化,购房者请求解除合同、价格补差或者以房屋存在质量通病或延期交付为由要求解除合同或赔偿损失,可引导其依法起诉解决。
房闹造成严重的不良后果,可以按照民法、治安管理法或刑法进行处罚。关于房闹犯法吗?房闹的处罚是怎么样的?法律快车的小编就介绍到这里了,希望对您有所帮助,若有更多法律问题,可以咨询法律快车的相关律师。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
包办婚姻违法甚至可能构成犯罪,在法律上是禁止的,因为我国倡导的是婚姻自由的原则制度。因此,想必大家想知道关于包办婚姻构成犯罪吗?怎么处罚?监护人的权利和义务有哪
倒房卖房的行为在一定程度上是没有违反了房地产法的相关规定的,所以也谈不上对其有什么处罚了。因为这是一项较为正常的商业活动,是符合商业规律的。那么今天就跟法律快车
在倒卖房屋的过程中,双方当事人是按照意思表示签订合同并履行合同,只要未触犯法律强制性规定和公序良俗一般是不会构成违法行为的。更多关于倒房卖房是不是违法?怎么处罚
房闹若造成严重的不良后果或社会影响,是犯法的。具体处罚需根据具体情形依据相关的法律法规进行处罚。所以出现纠纷是需要用法律手段来维护权利的。接下来,法律快车的小编
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产