房产案的诉讼时效
导读：
房产纠纷包括房屋买卖纠纷、房屋产权纠纷、房屋优先购买权纠纷等等，那么关于其纠纷的诉讼时间法律有何规定呢？下面就由法律快车小编为大家一一介绍房产案的诉讼时效、房产纠纷的产生原因、房产纠纷的解决，希望能对大家提供帮助。
涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种：
是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。
是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
指《民法通则》规定，“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
此种情况诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。
一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。
第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
以上就是法律快车小编为大家分享的有关“房产案的诉讼时效”的法律内容，房产纠纷的诉讼时效的内容通过上述的介绍想必大家已经有了初步的了解，初次之外，大家也需要清楚房产交易的相关风险。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车。
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引用法条
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