房地产竣工验收的条件有哪些
导读：
房地产的竣工验收是指房屋在建设好以后，有专业的鉴定部门对房屋的质量相应的参数进行一个验收，那么房地产竣工验收他的条件有哪些呢？达到哪些条件才可以投入使用呢？接下来由法律快车小编为大家带来房地产竣工验收的条件有哪些的详细知识，希望帮助到大家。
开发项目竣工验收应当具备下列条件： ①完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备正常运转，建筑物周围2m以内的场地清理完毕。 ②有完整的技术档案和施工管理资料。 ③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 ④有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。 ⑤有施工单位签署的工程保修书。 ⑥建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
竣工验收的依据可概括以下九点：
（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；
（2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；
（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；
（4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；
（5）工程承包合同文件；
（6）技术设备说明书；
（7）关于工程竣工验收的其他规定；
（8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；
（9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。
建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：
1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、有完整的技术档案和施工管理资料。
4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。
7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。
8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
以上是法律快车小编为大家整理的关于房地产竣工验收的条件有哪些的相关知识，房地产的竣工验收是要看房地产能不能达到相关的安全标准以及相应的建设面积等。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
我们都知道开发商建造房屋完工之后，都是要对房子进行竣工验收的，在验收的过程中一定要具备一定的条件才会合格，最后才能将房子发放给业主，下面就让法律快车小编为大家带
房地产建设往往都是一项比较大的工程项目，在房产正式向业主交房之前，还需要进行竣工验收。房地产的竣工验收有相关的法定流程的，所有的房地产竣工验收都需要按照这个来进
一般我们说的竣工验收就是指在房屋建成之后对于房屋的消防以及质量进行验收，因为消防和质量不达标是直接危及到我们的生命安全的，必须重视。那么房屋竣工验收的程序是怎么
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
