法律快车>法律知识> 房地产法> 建设工程> 承包转包
  • 浅述建设工程合同承包人的优先受偿权
    浅述建设工程合同承包人的优先受偿权

    《中华人民共和国合同法》第286条明确规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜

    2019-10-17
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  • 如何认定建设工程的转包、违法分包行为,由此而签订转包和分包合同效力如何?
    如何认定建设工程的转包、违法分包行为,由此而签订转包和分包合同效力如何?

    《合同法》第272条、《建筑法》第28条以及《建设工程质量管理条例》第25条均明确规定禁止建设工程转包的行为,其主要表现为承包单位承包建设工程,不履行合同约定的

    2019-10-17
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  • 工程转包与挂靠付款责任比较
    工程转包与挂靠付款责任比较

    转包和挂靠是建筑行业中常见的现象,也引发了大量的建设工程合同纠纷。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第四

    2019-10-17
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  • 承包商没有对额外工程及时提出书面异议怎么办?
    承包商没有对额外工程及时提出书面异议怎么办?

    在一个案例中,承包商为业主承建商场工程。承包商主张其清理转移各部分弃土工作应作为额外工程支付费用。业主主张清理弃土工作是合同的一部分。为对抗承包商,业主提出反索

    2019-10-17
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  • 转包合同无效,承包人是否享有工程价款优先受偿权?
    转包合同无效,承包人是否享有工程价款优先受偿权?

    《建筑工程质量管理条例》第78条规定,转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以

    2019-10-17
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  • 建设工程承发包廉洁协议
    建设工程承发包廉洁协议

    甲方:_________ 乙方:_________ 为了在工程建设中防止各种不正当行为的发生,促进本单位的党风廉政建设,根据国家和_________有关工程承发

    2019-10-17
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  • 违法转包、分包合同的处理原则
    违法转包、分包合同的处理原则

    根据最高人民法院关于 的解释第四条的规定:“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为

    2019-10-17
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  • 转包和挂靠在建筑市场上的法律风险
    转包和挂靠在建筑市场上的法律风险

    《建筑法》第67条的规定,承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,

    2019-10-17
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  • 转包工程中的拖欠工资款由谁清偿
    转包工程中的拖欠工资款由谁清偿

    案情简介 2002年3月18日,被告建筑公司与某房地产开发公司签订工程承包协议一份,约定:由建筑公司承建该房产公司开发的某新村的一幢工程。同年5月10日,建筑公

    2019-10-17
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  • 建筑工程成本项目包含哪些内容?
    建筑工程成本项目包含哪些内容?

    建筑安装工程成本项目划分为人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和间接费用,每项费用都有其特定内容,也都有与其他费用相关之处,熟悉这些,对成本核算非常重要,仅以

    2019-10-17
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  • 工程分包如何应用“286”
    工程分包如何应用“286”

    对于工程分包情况下产生的工程款拖欠问题,是一个相当复杂的法律问题,而许多工程又都涉及工程分包。 首先,在法律层面,我国《建筑法》对工程分包作有明确的、严格的规定

    2019-10-17
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  • 建设施工合同转包法律实务
    建设施工合同转包法律实务

    法律条文 建设部国家工商行政管理局关于印发《建筑市场管理规定》的通知 第十九条 承包工程施工,必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程,不得非法转包。 任何单

    2019-10-17
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