集资房申请书应该怎么写
导读：
现如今，很多国有企业为了解决员工住房困难的问题，会将自有的土地划拨出来，集资为员工建房，这对于员工而言是一项很大的福利政策。如果员工想要申购集资房，那么需要向单位提出申请。集资房申请书应该怎么写呢？接下来法律快车小编就为大家解答这一问题。
申请书
尊敬的领导：
本人于××××年×月参加工作，现住房位于×××××，面积××××平方米，居住面积已不适应现在生活需要，现申请集资建房改善居住条件，请予以批准。
申请人：×××
××××年×月×日
1、土地使用权的区别
一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。
2、在手续申办上的区别
商品房房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证 》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。而集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。
集资房能不能买卖首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地）。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
集资房相比起一般的商品房而言，会比较便宜，并且由于其土地是由政府划拨的，还能减免相关税费，但是其买卖还是存在一定风险的，大家在购买时一定要谨慎。以上内容就是关于集资房申请书应该怎么写问题的解答，如果您还有其他问题想要了解，欢迎登陆法律快车咨询专业律师。
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