集资房买卖合同到哪里去签
导读:
很多的事业单位为了解决职工的住房问题,会在已拥有的划拨土地上建设集资房,然后按照成本价出售给企业内容的职工,这种房子跟我们市面上看到的商品房是存在一定区别的,那么集资房买卖合同到哪里去签?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一般是经过房产中介公司签。这样既安全又不会有事后问题。也可以自己私下签。现在房屋买卖都要啦网上合同。在网上确定了合同打印出来就可以签了。具体你可以到交易中心咨询就可以了。还有最好做个产权调查。公证方面的话:如果买卖双方有一方或双方都是境外人士那就一定要做公证(境外人士也包括港澳台)。内地人的话做不做随便。不做强制要求。如果你为安全考虑的话可以做。
根据《合同法》第52条的规定,如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;或恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;或以合法形式掩盖非法目的;又或损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。第53条规定,合同中出现造成对方人身伤害的;或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。
单位集资建房,实质上是福利分房的一种,在未房改前住户享受所谓“半产权”.尽管单位仍称之为产权人,但单位实质上失去了自由处置房屋的权利,除非得到住户的许可。作为一种历史性产物,其时地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作了不少禁止性规定,但这些规定没有法律、法规的效力,不能作为认定合同无效的依据。
综上所述,集资房买卖合同既不违反法律、行政法规的强制性规定,不在法律规定的合同无效情形范围。同时,合同体现了双方当事人的真实意思,应认定为合法有效。
1、不要购买买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的集资房会有随时被拆掉的风险。
2、为了避免集资房买卖不应有的损失,看市政规划,向集资房开发商询问是否办了报建手续。集资房开放商有无建筑规划许可证是重要的。
3、要找专业集资房开发商了解集资房开发商的的背景十分重要,这是让自己的各方面权利得到大限度的保障的重要关键。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"集资房买卖合同到哪里去签"等相关法律知识。大家在签订合同的时候,应核实房屋权属,应写明是否共有财产,是否存在房屋抵押或其他权利。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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