集资房和统建房有何区别
导读：
集资房和统建房有何区别？我们首先看集资房和统建房是什么，集资房是政策性住房，统建房是限价商品房，然后他们在建设主体不同，土地取得方式不同，住房价格构成不同等。下面快车小编为您一一介绍。
集资房和统建房的区别
集资房：概念集资建房是指单位利用自有土地，按照职工自愿原则，由单位与职工签订集资建房协议合同，享受国家经济适用住房建设的各项税费优惠政策，按照建房成本价格向职工出售的政策性住房。
交易5年内不得作为商品房出售。
统建房：概念统建住房是由政府或经批准的政府相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。
交易5年内不得作为商品房出售。
集资房和统建房的区别
1、建设主体不同。集资房由单位组织建设；统建房原则上委托房地产开发企业进行建设。
2、土地取得方式不同。集资房是利用单位自有土地；统建房用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。
3、住房价格构成不同。集资房是以建房成本价向职工出售；统建房价格是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。
（责任编辑：汤先森）
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