襄樊部分经济适用房贷款“半途而废”
导读:
购房户:房贷突然中止
“开始说可以贷,怎么半路就不行了呢?”日前,记者在采访中了解到,去年贷款购买樊城大庆东路清河春晓小区经济适用房的用户,由于无法提供担保或抵押,银行对购房户暂停了按揭。
市民雷先生告诉记者,去年,经过公开电脑摇号,他幸运地获得了该小区内一套面积为64平方米经济房的购买优先权,两室一厅,价格约2000元/平方米。“我结婚几年了,就希望能有自己的房子!”由于雷先生一直在外租房,对能在市区获得这样一套房子非常珍惜,在向亲朋好友借了6万元后,他把希望寄托在银行的贷款上。
可在上个星期,房管部门却通知他,银行不给贷款了,让他自己想办法筹钱,否则就收回房子。
建行:需要考虑风险
去年,本报以《部分经济适用房中签户望房兴叹》报道了部分经济适用房中签家庭,因经济能力有限无法获得银行贷款,被迫弃购后,作为占据襄樊个人住房信贷“半壁江山”的市建行,随后同意为购买经济适用房的家庭提供按揭。
市建行承诺:在考察申购经济适用房家庭的收入情况后,对符合信贷条件的家庭,比照现行的商品房贷款政策执行:首付总房款的30%,利率优惠15%。
起初同意贷款,为何又半途变卦呢?昨日,市建行个贷中心的负责人周主任在接受记者采访时表示,这主要是由于清河春晓经济适用房小区是市房管局开发的,无法提供预抵押手续。
周主任同时也表示,此次暂停贷款不排除与省行前不久发文,要求各行严格信贷手续,警示涉房贷款风险有关,但建行对经济适用房整体信贷支持政策并没有发生改变。
房管局:政府担保不可行
去年,为缓解困难群众住房困难,市房管局面向社会,通过电脑摇号的方式,对外公开销售了700套经济适用房,由于房价仅为市场价的三分之二,户型面积较小,整体房价不高,经济适用房非常热销。
记者了解到,银行对个人购房放贷基本是两种方式,一是购房人自己可以提供担保,还有就是开发商交纳一定的抵押金、与购房户签订合同,为其提供担保。然而,大部分购买经济适用房的市民经济能力都很有限,无法自行提供担保。
对于银行方面的做法,市房管局相关负责人也表示很无奈,因为此前银行方面承诺可以贷款,没想到现在突然叫停,更为重要的是房管部门作为一个政府机关,是无法为购房者提供担保的。
据统计,像雷先生这样被银行停贷的住户有七八家。市房管局负责人表示,近期将派人和建行方面积极协商。
另悉,市区其余两个经济适用房项目由于都有开发商出面担保,贷款未受影响。
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