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同年6月妻子名义申请了经适房,我姐帮我们付了首付款并每月支付贷款,这房子后续怎么处理?

答:您好,有没有留遗嘱,如果没有的话,就按照法定继承就可以了。如果多个继承人之间协商不成的话,那么就需要通过诉讼的方式解决,如果各继承人之间没有矛盾的话,需要到公证处做一个继承权公证。 详情>>

邓亚萍律师 邓亚萍律师专业:婚姻家庭、房地产、交通事故2018-08-10
我想问一下2013年的经适房满五年可以做抵押贷款吗?

答:经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证阿没有产权证,就不能抵押贷款。 详情>>

高攀律师 高攀律师专业:房地产、工程建设、公司法2018-08-10
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经适房是我老公婚前以他的名义申请贷款买的经济适用房。当时合同签了三个人的名字(我老公、请问我老公的能退出来吗?

答:你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。 详情>>

封华清律师 封华清律师专业:离婚、债权债务、公司法2018-08-10
我想申请二次贷款,请问按揭经适房可以再贷款吗?

答:你好,这是可以的,证满5年获得完全产权以后可以做抵押贷款。
根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 详情>>

薛雨思律师 薛雨思律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
请问我贷款买的经适房期间,还没有房产证,如果这样我们可以协议离婚吗

答:你好,双方可以协商,协议离婚。协商不成,夫妻单方提出离婚,另一方不同意离婚或者虽然双方都同意离婚,但在共同财产的分割或对子女的抚养、教育等的问题上未达成协议,离婚诉讼当事人可向人民法院递交离婚诉讼状,诉讼离婚。
如有需要可来电详询。 详情>>

北京京益律师 北京京益律师专业:合同法、婚姻家庭、常年法律顾问2018-08-10
我想协议离婚,婚后买了一套经适房,产权人是我老公、我自己我儿子,夫妻公积金贷款购买,现在还在还款期,请问这房子我们该怎么做分割?什么情况下,这套房子可以归我?

答:你好! 可以协议约定房子归一方所有,具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以致电咨询或者当面约谈。 详情>>

黄正桥律师 黄正桥律师专业:债权债务、婚姻家庭、公司法2018-08-10
经适房可以过户给旁系亲属吗

答:你好,经济适用房要想上市交易需要符合满五年的条件,并且转让所得需交纳30%作为土地款。如果所购买的经济适用房不满5年的,是不可以交易和转让的。 详情>>

马磊律师 马磊律师专业:交通事故、损害赔偿、刑事辩护2018-08-10
我和父母名义共同申请经适房,买房钱是我单独出的,产证没父母的名字,是否有权继承这经适房

答:1、你父母是共同申请人,部分房产属于你父母所有。2、你父母如有遗嘱按遗嘱继承。 如没有遗嘱,按法定继承。3、按法定继承,配偶,父母,子女都有继承权。4、遗产范围,要依据具体情况来确定 详情>>

张向锋律师 张向锋律师专业:继承、离婚、债权债务2018-08-10
购买了经济适用房。我现在成年想结婚,但已无法申请经适房。我可以向姐姐申请补偿吗?

答:你好,经济适用房绝大多数是为困难家庭准备的,所以你家申请的经济适用房不仅是你姐姐个人的,也因为你们弟妹共同的因素才能申请成功,所以可以向你姐姐申请一定的补偿 详情>>

徐国春律师 徐国春律师专业:刑事辩护、房地产、婚姻家庭2018-08-10
经适房协议给孩子了,我自己还能再买房子吗?

答:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 详情>>

金颖律师 金颖律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10

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