一个广州司机的经适房梦
导读：
12月13日，广州2145套经济适用房正式开售选房的第二天。
李卓再次来到金沙洲经济适用房选房现场，盯着“今日已购房公示表”看。按照打分排序，李卓要到12月15日的上午才能选房。可正式开售选房第一天，他就来到了现场。
这两天，李卓的“工作”就是在一个笔记本上把已经公示卖出的房子记下，回家以后在一份完整的金沙洲经济适用房房源表上勾出，再在剩下的房源中画出自己想要的，等轮到自己时能够迅速挑上自己中意的房子。两天下来，他已经记了满满5页纸，发现之前看中的那些房子几乎都被买走了。
十年难圆一梦
李卓，天河员村某化工厂的司机，广州1498名经济适用房申购意向人员中的一个。目前，李卓同其下岗的妻子、读书的孩子、退休的父亲、无单位的母亲一家五口，挤在北京路附近一间9平方米的公房里。
广州从1986年开始启动解困房工程。20世纪90年代初期到中期，兴建了同德、大塘、棠下三个经济适用房小区，1995-1998年全面实施“安居工程”。在安居房建设分配的高峰期，工龄刚满10年的李卓没有赶上摇珠。
之后房改开始朝着货币补贴的方向走，广州市从2002年开始就逐步停止了经济适用房新项目的建设。加之几年间妻子下岗、孩子出生，家庭负担越来越重的李卓，只好和父母挤在公房里，一住又是十年。
后来房价慢慢涨起来了，买房的念头更被掐熄了。李卓说，这些年，有时候下班路过街边的二手房中介，会停下来看看。“可看到价格我扭头就走了。”
这时的李卓点起一根烟，狠狠地吸了一口，“房子的事情，后来干脆想都不想了。”。
2006年9月底，广州市公布，廉租房、新社区、部队和单位自建经济适用房等政府保障型住房将占住房供应总量的比重从5%提高到17%。到2007年，政府确立的新社区项目达到18个。
2007年5月1日上午，广州市国土房管局在人民公园组织了经济适用房咨询暨预登记活动，对经济适用房的覆盖人群进行粗略摸底。李卓排在上万人的队伍中，填了一份预申请表。经过层层筛选和把关，李卓取得了购买经适房的资格。
李卓给时代周报记者描述了他心目中理想的经济适用房：50多平方米左右，单价2700-2800元/平方米，总价15万元左右。
经适房不经济
“但可惜这批房子大户型的多，总价又太高。”
此次广州推出的经济适用房有6个项目2145套房源，包括金沙洲、大塘聚德花苑、同德泽德花园3个2006年开建的政府保障型住房项目，以及育龙居、云泉居和丽康居三个教育部门移交的存量房源。
位于海珠区大塘的聚德花苑是此次最受欢迎的房源。由于地理位置颇佳，周边配套亦比较成熟，推出134套房屋，有466户家庭登记了购房意向，申购比例超过3倍以上。但这134套房源全部是70平方米以上的，均价达到3900元/平方米，而超出70平方米的部分按照市场价购买，均价高达6750元/平方米。而另外三处教师房改房存量房的价格则便宜了很多，其中天河区天源路庆龙街的育龙居此次推出的199套住房均价只有2431元/平方米。最便宜的一套72平方米的三房一厅只要17万多元就可买到。
“大塘的房子，一看价格我就放弃了，总价最便宜的也要32万元。那些教师房转的经适房虽然价格便宜，但交通实在是很不方便。”李卓与将近一半的登记购房意向家庭一样，选择了金沙洲的房子。“比来比去，这里是离市区最近的。”
即便如此，李卓还是觉得价格贵了些。金沙洲的这批经济适用房，无电梯的低层均价达到3414元/平方米，带电梯的均价达到4445元/平方米。超出70平方米的部分，市场价甚至接近6000元/平方米。
李卓想买一套60多平方米、无电梯的、总价在23万元以下的两房一厅。“不管怎样，只要有两房一厅的房子，我都买了。” 李卓希望能够尽快拿到钥匙，“来得及的话，最好能赶到过年前搬过来。”
两成人员弃购
然而，并非每个申请人都像李卓一样坚定。时代周报记者从广州市住房保障办公室获悉，此次全市共有3648户符合资格的申请人领取了准购证名；而最终只有1498户登记了购房意向。即便到了正式购房阶段，还是有弃购的家庭。12月12日是正式选房的首日，共安排了278户人家选房，最终只有220套房屋成交，有两成的人员弃购。
时代周报记者采访中发现，成交房屋集中在70平方米以下的小户型，而大塘聚德花苑12套78平方米的小户型更是不到90分钟就售罄。而“地段较远、单价仍高、户型偏大总价高”，是弃购的主要原因。由于两年内共有三次申购机会，一些弃购者表示等待下一批房源。
据悉，目前广州在建的经济适用房项目还有，荔湾区中山八路的党恩新街项目，天河区车陂西侧泰安花园，荔湾区芳信路郭村安置小区8～9号楼，芳村花园二期等，总建筑面积接近87万平方米。按照计划，2009年，广州将建设经济适用住房1.5万—2.4万套，建筑面积达到100万—160万平方米。
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